4-pokojowe mieszkanie z piwnicą i wejściem z ulicy – centrum Szczecina
153,000 €
Opis
4-pokojowe mieszkanie z piwnicą w centrum Szczecina
Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone na parterze kamienicy w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Pocztowej. To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, np. kancelarię, gabinety czy biuro.
Mieszkanie ma dwa niezależne wejścia: z klatki schodowej oraz bezpośrednio z ulicy, osłonięte elektryczną roletą. Wokół budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe, a w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, komunikacja miejska oraz tereny zielone.
Najważniejsze atuty
- Powierzchnia mieszkania: 95,78 m²
- Dodatkowa piwnica: ok. 35 m², z bezpośrednim zejściem z mieszkania
- Łączna powierzchnia: ok. 130 m²
- Parter
- Wysokość pomieszczeń: 320 cm
- Kamienica z 1945 roku
- Bardzo dobry standard
- Budynek w idealnym stanie
- Nowa instalacja elektryczna i nowe piony wodno-kanalizacyjne
- Ogrzewanie gazowe
- Możliwość zakupu z najemcami
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z: - przedpokoju, - oddzielnej kuchni, - łazienki, - 4 pokoi, - piwnicy z bezpośrednim zejściem z mieszkania.
Rozkład i wyposażenie
- Przedpokój ok. 15 m² – szafy, gładzone i malowane ściany, terakota na podłodze.
- Salon ok. 25 m² – narożnik, stolik kawowy, dywan, telewizor, stolik RTV, rolety, panele na podłodze.
- Kuchnia ok. 12 m² – zabudowa meblowa, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, zlewozmywak, stół z 4 krzesłami, mikrofalówka.
- Łazienka ok. 10 m² – kabina prysznicowa, umywalka, WC, pralka, glazura i terakota.
- Pokój 2 ok. 20 m² – łóżko, sofa, komoda, szafa, telewizor, szafka nocna, panele.
- Pokój 3 ok. 15 m² – łóżko, sofa, komoda, szafa, telewizor, szafka nocna, panele.
- Pokój 4 ok. 8 m² – łóżko, sofa, komoda, szafa, szafka nocna, panele.
Piwnica
Dużym atutem nieruchomości jest piwnica o powierzchni ok. 35 m², wyłożona kaflami i o dużej wysokości, co pozwala na wygodne wykorzystanie jej jako: - magazynu, - serwerowni, - dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Dodatkowe informacje
- ekspozycja okien: południowy wschód oraz zachód,
- okna plastikowe,
- podłogi: parkiet i gres,
- budynek po remoncie klatki schodowej i elewacji frontowej,
- dostępne: internet, telewizja kablowa, alarm, monitoring, domofon,
- podłączony gaz, prąd 400V.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i generuje miesięczny przychód w wysokości 3300 zł.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie w Centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 95,78 m² położone na parterze w kamienicy z 1945 roku. Budynek jest w idealnym stanie, a lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem.
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 25 m², 20 m², 15 m², 8 m²
- osobna kuchnia
- łazienka: 10 m²
- piwnica: 35 m²
Informacje techniczne
- wysokość pomieszczeń: 320 cm
- materiał budynku: cegła
- okna: plastikowe
- podłogi: parkiet, gres
- liczba pięter w budynku: 4
Media i instalacje
- gaz
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- telefon
- internet
- telewizja kablowa
- zasilanie 400V
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka elektryczna
- kuchenka mikrofalowa
Dodatkowe atuty
- alarm
- monitoring
- domofon
Wyposażenie łazienki
- umywalka
- WC
- pralka
- prysznic
- okno
- grzejnik drabinkowy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.