Dom wolnostojący w Szczecinie-Gumieńcach z dużym potencjałem
295,000 €
Opis
Dom wolnostojący na Gumieńcach – spokojna lokalizacja i duży potencjał
Zapraszamy do poznania oferty wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego w jednej z bardziej lubianych części Szczecina – na Gumieńcach. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, dobrej komunikacji oraz możliwości własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 270 m²
- Powierzchnia użytkowa: 126 m²
- Powierzchnia działki: 520 m²
- Rok budowy: 1998
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 2 + piwnica + poddasze nieużytkowe
- Materiał: cegła ceramiczna
- Stan: do remontu / adaptacji
Układ pomieszczeń
Piwnica
Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajduje się tu kotłownia z pralnią, schowek pod schodami oraz trzy dodatkowe pomieszczenia z dużymi oknami. Mogą one pełnić funkcję magazynową, rekreacyjną, siłowni lub pracowni.
Parter
Przestronny salon o powierzchni ok. 40 m² z wyjściem na taras tworzy wygodną strefę dzienną. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się oddzielna kuchnia, garderoba oraz WC.
Piętro
Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, z czego dwa mają wyjście na balkon, a także dużą łazienkę.
Poddasze
Obecnie nieużytkowe, z doprowadzoną instalacją grzewczą i wodną, co daje możliwość przyszłej adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Atuty nieruchomości
- spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej
- blisko sklepy, szkoły i tereny zielone
- garaż na posesji
- ogród o regularnym, prostokątnym kształcie
- dom ocieplony
- możliwość wygodnej aranżacji pod potrzeby rodziny lub działalności usługowej
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- domofon
- ogrzewanie: kominek, gazowe, węglowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
Dodatkowe informacje
- działka płaska
- dach pokryty blachodachówką
- okna drewniane
- podłogi: kafle i panele
- ogrodzenie mieszane
- kuchnia oddzielna
To funkcjonalny dom z dużym potencjałem, idealny dla rodziny, a także dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.
Zapraszamy na prezentację!
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 520 m². Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gumieńce, w okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej oraz pobliskich punktów gastronomicznych.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 270 m²
- Powierzchnia użytkowa: 126 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1998
- Standard: do adaptacji
- Stan budynku: do remontu
- Materiał ścian: cegła ceramiczna
- Liczba pięter: 2
- Typ kuchni: oddzielna
- Liczba łazienek: 1
- Liczba WC: 2
- Garaż: tak
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- domofon
Ogrzewanie i ciepła woda
- gazowy, dwufunkcyjny podgrzewacz ciepłej wody
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie węglowe
- kominek
Dodatkowe informacje
- Okna: drewniane
- Dach: blachodachówka
- Podłogi: kafle, panele
- Ogrodzenie: mieszane
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.