Wyjątkowy dom z widokiem na jezioro w Nowym Warpnie, 250 m², działka 4900 m²
467,000 €
Opis
Wyjątkowy dom z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom po generalnym remoncie, położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 4 900 m² w Nowym Warpnie. Nieruchomość zachwyca połączeniem historycznego charakteru z nowoczesnym wykończeniem — zachowane belki konstrukcyjne i drewno nadają wnętrzom niepowtarzalny klimat.
Dom oferuje piękne widoki, dużo naturalnego światła oraz przestrzeń idealną dla rodziny lub jako inwestycja. Układ budynku daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
Atuty nieruchomości
- działka 4 900 m² z licznymi drzewami owocowymi
- widok na Jezioro Nowowarpieńskie
- możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań
- ogrzewanie pompą ciepła
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- nowe, 3-szybowe okna
- nowa elewacja
- wiata na samochód
- taras i ogród
- spokojna lokalizacja przy cichej ulicy
- blisko sklepy, kort tenisowy, plaża i marina
Powierzchnia całkowita: 250 m²
Parter
- hol – 13,13 m²
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 47,42 m²
- sypialnia z garderobą – 15,39 m²
- sypialnia – 13,46 m²
- 2 łazienki – 5,75 m² oraz 3,12 m²
- 2 dodatkowe pokoje – 18,61 m² oraz 13,37 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 9,38 m²
Piętro
- salon z możliwością aranżacji aneksu kuchennego – 49,95 m²
- sypialnia – 22,27 m²
- garderoba – 6,89 m²
- łazienka do własnej aranżacji – 7,96 m²
- sypialnia – 19,32 m²
- łazienka – 6,12 m²
- korytarz – 13,49 m²
Standard i wyposażenie
Dom został wykończony w jasnej, eleganckiej stylistyce. Na parterze i piętrze zastosowano drewniane podłogi, a kuchnia została wyposażona w system BLUM oraz sprzęt AGD. Wnętrza są słoneczne, przytulne i starannie zaprojektowane.
Lokalizacja
Nowe Warpno to urokliwe miejsce zapewniające ciszę, spokój i kontakt z naturą. Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od Szczecina — około 35 km — oraz przy granicy z Niemcami, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortowego domu w pięknym otoczeniu, z dużym ogrodem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 250 m² | działka 4 900 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 250 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 4 900 m². Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy i stanowi własność gruntu.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 1922
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
- Liczba łazienek: 4
- Poddasze: użytkowe
- Rodzaj podłogi: deski
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Ogrodzenie: mieszane
Media i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- telefon
- internet
- telewizja kablowa
Wyposażenie i udogodnienia
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż
- ogródek
- 2 tarasy o łącznej powierzchni 20 m²
Łazienki
W łazienkach znajduje się: - prysznic - wanna - WC - umywalka
Lokalizacja
- w pobliżu jezioro
- w pobliżu komunikacja miejska
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.