Dom wolnostojący w Szczecinie-Pogodnie z ogrodem i potencjałem aranżacyjnym
413,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Pogodnie, blisko Lasku Arkońskiego
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z cegły, położony w jednej z najbardziej cenionych części Pogodna. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych.
To propozycja idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących miejsca pod kancelarię lub biuro. Kameralna, cicha uliczka i dojrzały ogród tworzą wyjątkowo przyjemne miejsce do życia i pracy.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1991
- Powierzchnia całkowita: 326,55 m²
- Powierzchnia użytkowa: 258,23 m²
- Powierzchnia działki: 667 m²
- Forma własności działki: własność
- Standard: do remontu
- Stan budynku: dobry
- Materiał: cegła
- Dach: dachówka ceramiczna
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak, ok. 70 m²
- Garaż: tak, na 2 samochody
- Taras: tak, ok. 20 m²
- Ogród: tak
Układ pomieszczeń
Parter: - salon 51,43 m² z dużym panoramicznym oknem na ogród i wyjściem na taras - oddzielna kuchnia 11,1 m² - WC
Piętro: - pokój 18,3 m² - pokój 18,3 m² - pokój 10,4 m² - łazienka 8,6 m²
Poddasze: - 2 pokoje ze skosami - łazienka 4 m²
Piwnica: - pokój - pomieszczenie gospodarcze
Wyposażenie i media
- okna PCV
- ogrzewanie gazowe
- energia elektryczna
- instalacja 400V
- podłączony gaz
- monitoring
Atuty lokalizacji
- prestiżowa część Pogodna
- blisko Lasku Arkońskiego
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej
- dogodny dojazd do centrum oraz w kierunku Jeziora Głębokiego
- spokojna okolica z niską, kameralną zabudową
- starodrzew w ogrodzie
Możliwości
Nieruchomość daje duży potencjał modernizacji i przebudowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą, z możliwością rozbudowy zgodnie z obowiązującymi parametrami planu.
Dodatkowe informacje
- dostępność: 03.10.2025
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie
- nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym
Jeśli szukasz domu w wyjątkowej lokalizacji, z dużą przestrzenią i potencjałem do własnej aranżacji, ta oferta może być idealna dla Ciebie.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Pogodnie
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 667 m², w kształcie prostokąta, stanowiącej własność.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 326,55 m²
- Powierzchnia użytkowa: 258,23 m²
- Powierzchnia piwnicy: 70 m²
- Rok budowy: 1991
- Standard: do remontu
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Dostępność: od 03.10.2025
Układ pomieszczeń
- Liczba kondygnacji: 2
- Kuchnia: osobna, 11,1 m²
- Pokoje: 51,43 m², 18,3 m², 18,3 m², 10,4 m², 15 m², 15 m²
- Łazienki: 2
- Powierzchnia łazienek: 8,6 m² i 4 m²
- WC: 1
Udogodnienia
- piwnica
- garaż na 2 miejsca
- ogródek
- taras o powierzchni 20 m²
- monitoring
- instalacja elektryczna
- zasilanie 400V
- podłączony gaz
- dach pokryty dachówką ceramiczną
Łazienka wyposażona w prysznic.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Taras
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.