Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym w Szczecinie-Bezrzeczu
441,000 €
Opis
Duży dom wolnostojący w Bezrzeczu
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 293 m² położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 663 m² w Bezrzeczu. Nieruchomość łączy w sobie wygodę domu rodzinnego oraz potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia kilku niezależnych lokali.
Najważniejsze atuty
- Świetna lokalizacja przy ul. Koralowej
- Bardzo dobry standard
- Dom po modernizacji i gotowy do zamieszkania
- 4 łazienki
- Oddzielna kuchnia
- Taras i balkon
- Garaż w budynku
- Miejsce na 4 auta
- Możliwość wydzielenia 4 mieszkań
- W pobliżu: park, szkoła, komunikacja miejska, gastronomia, fitness i szpital
Opis nieruchomości
Dom został wybudowany w 1925 roku z cegły i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2005 roku przeszedł pełną modernizację. Budynek jest ocieplony, posiada plastikowe okna, dachówkę ceramiczną oraz zadbaną, użytkową przestrzeń wewnętrzną.
Działka ma kształt prostokąta i jest starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej nasadzenia oraz drewutnia. Teren jest ogrodzony, z wygodną bramą wjazdową.
Układ pomieszczeń
Parter – 138 m²
Obecnie wykorzystywany na cele biurowe. Znajdują się tu:
- 3 pokoje: 11 m², 19 m², 23 m²
- kuchnia: 12 m²
- łazienka: 3 m²
- korytarz
- z jednego z pomieszczeń wyjście na zadaszony taras 23 m²
I piętro – 83 m²
Część mieszkalna obejmuje:
- salon: 29 m² z kominkiem i wyjściem na balkon
- oddzielną kuchnię: 11 m²
- 2 pokoje: 11 m² i 12 m²
- łazienkę: 6,5 m²
- korytarz
Poddasze użytkowe – 23 m² powierzchni użytkowej
Na tej kondygnacji znajdują się:
- sypialnia: 13 m²
- garderoba: 3,15 m²
- łazienka: 3,8 m²
Dodatkowe informacje
- garaż w budynku
- 4 miejsca garażowe/postojowe
- alarm
- domofon
- ogrzewanie gazowe, kominek oraz ogrzewanie z sieci lokalnej
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- dostęp do drogi publicznej
Dla kogo?
To doskonała propozycja dla: - dużej rodziny szukającej przestrzeni i komfortu, - inwestora, - firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby, - osób planujących stworzenie kilku niezależnych mieszkań.
Dom jest dostępny od 03.11.2025 i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Bezrzeczu
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Bezrzecza. Nieruchomość dostępna od 03.11.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 293 m²
- Powierzchnia działki: 663 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Rodzaj własności działki: własność
- Rok budowy: 1925
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: wykończony
- Materiał: cegła
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba pięter: 2
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba łazienek: 4
Układ pomieszczeń
Powierzchnie pokoi: 11, 19, 23, 12, 29, 11, 13 m²
Media i instalacje
- ogrzewanie: C.O. z sieci lokalnej, kominek, C.O. gazowe
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- prąd: tak
- gaz: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- alarm: tak
- domofon: tak
Dodatkowe atuty
- okna: plastikowe
- dach: dachówka
- podłogi: kafle, panele
- ogrodzenie: mieszane
- garaż: tak, w budynku
- liczba miejsc garażowych: 4
- taras: 6 m²
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.