Komfortowy dom bliźniaczy w Mierzynie z ogrodem i tarasem
304,000 €
Opis
Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w Mierzynie
Na sprzedaż oferujemy zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Mierzyna. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę codziennego życia z bliskością natury oraz szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj zabudowy: bliźniacza
- Rok budowy: 2016
- Standard i stan budynku: bardzo dobry
- Powierzchnia całkowita: 138 m²
- Powierzchnia użytkowa: 120 m²
- Powierzchnia działki: 280 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Forma własności działki: własność
- Dostępność: od 17.03.2025
Układ pomieszczeń
Dom został funkcjonalnie zaprojektowany i zapewnia wygodną przestrzeń do życia: - Salon z oddzielną kuchnią: 37,61 m² - Kuchnia: 8,5 m² - 3 pokoje: 13,21 m², 11,88 m², 10,12 m² - Łazienka: 10,76 m² - WC: 0,89 m² - Wiatrołap: 2,75 m² - Pralnia: 2,61 m² - Garaż: ok. 18 m² - Taras: 13,25 m² - Balkon: 7,67 m² - Garderoba: tak - Poddasze użytkowe: tak
Atuty nieruchomości
- kominek, który tworzy przytulny klimat wnętrza
- ogrzewanie gazowe, podłogowe oraz kominkowe
- klimatyzacja
- bezpośrednie wyjście z garażu do przedsionka
- ogródek i taras sprzyjające wypoczynkowi
- monitoring i domofon
- praktyczny układ pomieszczeń
- bardzo dobry standard wykończenia
Media i wyposażenie
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet
- telewizja kablowa
- instalacja 400V
W domu pozostaje funkcjonalne wyposażenie kuchni i łazienki, w tym m.in. lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta elektryczna, pralka, wanna, prysznic, bidet oraz grzejnik drabinkowy.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, atrakcyjnej okolicy Mierzyna. To świetne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i komfort codziennego życia, przy jednoczesnym łatwym dostępie do centrum miasta.
Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
Szczegóły
Dom bliźniaczy, 138 m², działka 280 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 280 m². Budynek z 2016 roku znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wykończeniowym. Nieruchomość dostępna od 17.03.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 138,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 120,00 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Rodzaj zabudowy: bliźniacza
- Materiał ścian: silikat
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: bardzo dobry
- Poddasze: użytkowe
Układ pomieszczeń
- Kuchnia oddzielna: 8,5 m²
- Pokoje: 13,21 m², 11,88 m², 10,12 m²
- Łazienka: 10,76 m²
- WC: 0,89 m²
Udogodnienia i wyposażenie
- klimatyzacja
- kominek
- ogrzewanie podłogowe
- centralne ogrzewanie gazowe
- gazowy dwufunkcyjny podgrzewacz ciepłej wody
- garaż na 1 samochód
- ogródek
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze
- balkon
- taras o powierzchni 13 m²
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- telefon
- internet
- telewizja kablowa
- monitoring
- domofon
Dodatkowe atuty
- plastikowe okna
- dachówka
- mieszane ogrodzenie
- podłogi: kafle i panele
- wyposażona kuchnia: lodówka, pralka, piekarnik, zmywarka, kuchenka elektryczna
Łazienka wyposażona w: WC, wannę, prysznic, umywalkę, bidet, okno oraz grzejnik drabinkowy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.