Lokal usługowo-mieszkalny w centrum Szczecina z witryną i balkonem
235,000 €
Opis
Lokal z potencjałem w centrum
Na sprzedaż nieruchomość położona na parterze zadbanej kamienicy z odnowioną elewacją, w świetnej lokalizacji – Centrum. To propozycja dla osób szukających miejsca z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, ale daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się jako kancelaria, gabinety medyczne lub kosmetyczne, a także inna, nieuciążliwa działalność.
Układ nieruchomości
Część usługowa z witryną i niezależnym wejściem z ulicy – 24,2 m² - sklep - magazyn - przedsionek
Część mieszkalna – 90,39 m² - 4 pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka - przedpokój
Najważniejsze atuty
- parter budynku
- niezależne wejście z ulicy
- witryna od strony ulicy
- 1 balkon
- piwnica
- budynek z cegły
- bardzo dobry stan budynku
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- gazowy piec 2-funkcyjny do ciepłej wody
- drewniane okna
- dostępne: internet, telewizja kablowa, domofon, telefon, gaz
Budynek
- rodzaj: kamienica
- rok budowy: 1930
- liczba kondygnacji: 4
- stan budynku: bardzo dobry
To interesująca oferta dla inwestorów i osób, które chcą stworzyć funkcjonalną przestrzeń w klimatycznej kamienicy, w samym sercu miasta.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy | Centrum | 114,59 m² | parter | balkon | piwnica
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 114,59 m², położone w Centrum, w zadbanej kamienicy z 1930 roku. Lokal znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku i jest dostępny od 16.09.2024.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 114,59 m²
- Lokalizacja: Centrum
- Budynek: kamienica
- Rok budowy: 1930
- Stan mieszkania: do kapitalnego remontu
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał: cegła
- Kuchnia: oddzielna
- Piętro: parter
- Liczba kondygnacji: 4
- Balkon: 1
- Piwnica: tak
Udogodnienia i instalacje
- ogrzewanie z sieci miejskiej
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
- gaz podłączony
- telefon
- internet
- telewizja kablowa
- domofon
- drewniane okna
Mieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i świetnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń do własnej adaptacji, jak i inwestycja w atrakcyjnej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Piwnica
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.