Dom z lokalem usługowym w Szczecinie | Podjuchy
425,000 €
Opis
Dom wolnostojący z częścią usługowo-handlową w Podjuchach
Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w szczecińskich Podjuchach, z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość łączy komfortową przestrzeń mieszkalną z częścią przeznaczoną pod działalność usługowo-handlową, co daje wiele możliwości wykorzystania.
Najważniejsze atuty
- 3 pokoje
- 2 łazienki
- 3 WC
- przestronna, otwarta kuchnia z oknem
- umeblowanie w cenie
- 2 tarasy oraz balkon
- możliwość adaptacji poddasza
- 3 niezależne wejścia, umożliwiające prowadzenie różnych form działalności
- klimatyzacja na parterze
- monitoring, alarm i domofon
- utwardzony podjazd oraz miejsce postojowe dla nawet 6 aut dostawczych
- zadbany ogród z dojrzałymi nasadzeniami, drewutnią i strefą rekreacyjną
Część mieszkalna
Dom oferuje około 180 m² powierzchni użytkowej i 230 m² powierzchni całkowitej. Układ pomieszczeń jest wygodny i praktyczny, a wnętrza zapewniają komfort codziennego życia. Budynek został wykonany z pustaka, posiada dachówkę ceramiczną oraz nowe drewniane okna.
Część usługowo-handlowa
Na parterze znajduje się około 90 m² przestrzeni idealnej pod działalność usługową lub handlową. W tej strefie przewidziano: - łazienkę - pomieszczenie socjalne - pomieszczenie biurowe
To świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce do życia z prowadzeniem własnego biznesu.
Działka
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 812 m², o płaskim ukształtowaniu. Teren jest w dużej części utwardzony kostką, a około 1/4 stanowią tereny zielone i rekreacyjne. Działka ma wygodny, praktyczny układ i metalowe ogrodzenie.
Standard i media
- rok budowy: 2008
- stan budynku: bardzo dobry
- standard: dobry
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwubiegowy
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Lokalizacja
Podjuchy to spokojna i dobrze skomunikowana część Szczecina. W pobliżu znajdują się m.in. komunikacja miejska, sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, tereny zielone, las, rzeka oraz lokale gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd w kierunku morza i granicy z Niemcami.
Nieruchomość dostępna od 06.11.2025. To propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem inwestycyjnym i możliwością prowadzenia działalności w świetnej lokalizacji.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Podjuchach
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Podjuchy, na płaskiej działce o powierzchni 812 m² i nieregularnym kształcie. Nieruchomość ma 180 m² powierzchni całkowitej i użytkowej. Dom został wybudowany w 2008 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Powierzchnia użytkowa: 180 m²
- Powierzchnia działki: 812 m²
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 2
- Liczba WC: 3
- Liczba balkonów: 1
- Taras: tak, 2 tarasy
- Kuchnia: z oknem
Standard i wyposażenie
- standard: dobry
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał ścian: pustak
- okna: nowe drewniane
- dach: dachówka
- podłogi: gres, panele, terakota
- ogrodzenie: metalowe
Instalacje i media
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- energia elektryczna: tak
- gaz: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- klimatyzacja: tak
- alarm: tak
- monitoring: tak
- domofon: tak
Otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - las - rzeka - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - marina - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - plac zabaw
Dostępność nieruchomości: od 06.11.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.