2-pokojowe mieszkanie z loggią, garażem i windą – Szczecin Gumieńce
157,000 € 168,000 €
Opis
2-pokojowe mieszkanie z loggią, garażem i komórką lokatorską – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,45 m² położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2010 roku w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Gumieńce.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz wygodę codziennego życia. Mieszkanie znajduje się w apartamentowcu z windą, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na loggię,
- wydzielona, otwarta kuchnia z wejściem także z przedpokoju,
- sypialnia,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową,
- przedpokój z zabudowaną szafą.
Dodatkowe atuty
- loggia,
- taras,
- piwnica / komórka lokatorska,
- miejsce postojowe w garażu,
- budynek z windą i domofonem,
- ogrodzony teren.
Standard wykończenia
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania. Wnętrze wykończono w wysokim standardzie: - kuchnia w zabudowie z AGD, - gładzone i malowane ściany, - na podłogach parkiet oraz terakota, - okna PCV.
Media i opłaty
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- czynsz około 390 zł (obejmuje m.in. zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz opłatę za miejsce w garażu).
Lokalizacja
Gumieńce to jedna z najbardziej cenionych części miasta — spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej, - sklepy, - szkoła podstawowa, - apteka, - lokale gastronomiczne, - plac zabaw, - punkty usługowe.
W okolicy dostępne są również bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy oraz tereny sprzyjające rekreacji. Do centrum miasta można szybko i wygodnie dojechać.
Dodatkowe informacje
- powierzchnia: 54,45 m²
- rok budowy: 2010
- liczba łazienek: 1
- liczba balkonów: 1
- forma własności: pełna własność
- dostępność: 10.11.2025
To idealna propozycja zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Gumieńce | 54,45 m²
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,45 m² położone na Gumieńcach, w apartamentowcu z 2010 roku. Nieruchomość dostępna od 10.11.2025.
Najważniejsze informacje
- Standard: bardzo dobry
- Liczba łazienek: 1
- Kuchnia: prześwit
- Wysokość kondygnacji: 2,75 m
- Liczba pięter: 4
- Materiał ścian: silikat
- Podpiwniczenie: piwnica
- Winda: tak
- Domofon: tak
- Rodzaj podłogi: parkiet, terakota
- Ogrodzenie: pełne
- Garaż: tak
- Balkon: 1
- Taras: 1
Media i ogrzewanie
- Ciepła woda: sieć miejska
- Ogrzewanie: C.O. z sieci miejskiej
Otoczenie
W pobliżu znajdują się: - sklep - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Winda
- Ogrodzenie
- Garaż
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.