Przestronne mieszkanie w kamienicy 99 m² w centrum Szczecina
189,000 €
Opis
Klimatyczne mieszkanie w sercu Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 99,24 m², położone na 1. piętrze przedwojennej kamienicy w centrum Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie szukają spokoju, przestrzeni i niepowtarzalnego klimatu.
Z balkonu oraz okien wychodzących na zieloną część ul. Wielkopolskiej rozciąga się przyjemny widok na secesyjne wille i zieleń, co pięknie podkreśla charakter tego miejsca.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z: - trzech dużych pokoi w układzie amfiladowym, - przestronnego przedpokoju, - osobnej kuchni z dużym oknem, - łazienki po generalnym remoncie, - dużego pomieszczenia gospodarczego, - balkonu.
Dwa główne pokoje od frontu są połączone oryginalnymi dwuskrzydłowymi drzwiami, co nadaje wnętrzu elegancji i zapewnia elastyczne możliwości aranżacyjne. Trzeci pokój, wychodzący na oficynę, ma ciekawy układ, który sprzyja wydzieleniu strefy prywatnej, sypialni lub pokoju dla dziecka.
Łazienka, usytuowana nieco wyżej niż pozostała część mieszkania, wyróżnia się dużym oknem i oryginalnym wejściem po drewnianych schodach. Dodatkowym atutem jest możliwość jej powiększenia kosztem części pomieszczenia gospodarczego.
Pomieszczenie gospodarcze ma dwa wejścia — z przedpokoju oraz z kuchni — i świetnie sprawdzi się jako miejsce na garderobę, pralkę, suszarkę lub dodatkowe przechowywanie.
Standard i wyposażenie
- mieszkanie ogrzewane nowym piecem gazowym Junkers,
- podłogi wykończone panelami,
- w jednym z salonów zachowane i odrestaurowane oryginalne deski,
- wszystkie okna wymienione na PCV,
- wysokość pomieszczeń: 330 cm,
- dostęp do internetu i telewizji kablowej,
- piwnica.
Koszty utrzymania
Przy jednej osobie miesięczne koszty eksploatacji wynoszą: - poniżej 200 zł czynszu, - około 200 zł funduszu remontowego.
Lokalizacja
To świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum, ale bez miejskiego zgiełku. Ulica jest zielona, spokojna i oferuje otwarty widok, bez przytłaczającej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdują się zarówno tereny spacerowe, jak i pełna infrastruktura miejska.
W zasięgu krótkiego spaceru są: - deptak Bogusława, - Jasne Błonia.
W budynku poniżej znajdują się biura, co dodatkowo wpływa na komfort codziennego funkcjonowania.
Dlaczego warto?
To mieszkanie ma ogromny potencjał aranżacyjny i wyjątkową atmosferę. Sprawdzi się zarówno dla miłośników klasycznej kamienicy, jak i osób szukających wnętrza z charakterem, dużą przestrzenią i możliwościami indywidualnej adaptacji.
Zapraszam na prezentację.
Szczegóły
Mieszkanie w Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w Centrum, w klimatycznej kamienicy z 1900 roku.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 99,24 m²
- Rodzaj budynku: kamienica
- Rok budowy: 1900
- Standard: dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba łazienek: 1
- Liczba pięter w budynku: 4
- Piwnica: tak
- Internet: tak
- Telewizja kablowa: tak
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku i stanowi dobrą propozycję dla osób szukających nieruchomości w centrum miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.