Komfortowy dom z ogrodem, rekuperacją i klimatyzacją w Mierzynie
578,000 € 588,000 €
Opis
Komfortowy dom z ogrodem, rekuperacją i klimatyzacją
Typ nieruchomości: dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa: 199 m²
Powierzchnia działki: 715 m²
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Garaż: 2 miejsca
Dostępność: 23.10.2025
Przedstawiamy zadbany, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny, położony na płaskiej działce o powierzchni 715 m². Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesne rozwiązania i przytulny klimat wnętrz.
Atuty nieruchomości
- rekuperacja z odzyskiem ciepła
- 4 klimatyzatory z funkcją chłodzenia i grzania
- ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe
- kominek z płaszczem wodnym
- fotowoltaika 9 kW
- odkurzacz centralny
- alarm i domofon
- światłowód oraz telewizja kablowa
- drewniane okna zewnętrzne rolety
- garaż z bezpośrednim przejściem do części gospodarczej
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - otwarta kuchnia z pełną zabudową i sprzętem AGD - jadalnia z dużym stołem - łazienka z prysznicem - wiatrołap - pomieszczenie gospodarcze z pralnią i garderobą - bezpośrednie przejście do garażu
Piętro - duża łazienka z wanną i oknem - sypialnia główna z garderobą i balkonem - przestronny pokój z antresolą i małą garderobą - dwa dodatkowe pokoje, w tym pokój przechodni z garderobą
Ogród i otoczenie
Starannie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami tworzy spokojną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji są: - taras - drewniany domek narzędziowy - zbiornik na deszczówkę o pojemności ok. 6000 l - ogrodzenie metalowe
Dom znajduje się przy cichej ulicy, w pobliżu sklepów, szkoły, przedszkola, komunikacji miejskiej, apteki, basenu, punktów usługowych i lokali gastronomicznych.
Standard i wykończenie
Nieruchomość została wybudowana z cegły i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. We wnętrzach zastosowano drewniane elementy, które nadają całości ciepły i elegancki charakter. To dom, który łączy estetykę, wygodę i energooszczędne rozwiązania.
Dodatkowe informacje
- materiał ścian: cegła
- dach: dachówka
- poddasze użytkowe
- ogrzewanie miejskie nie występuje; źródłem ciepłej wody i ogrzewania jest instalacja gazowa
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, funkcjonalności i wysokiego komfortu życia.
Szczegóły
Dom wolnostojący, 199 m², działka 715 m²
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej i użytkowej 199 m², położony na płaskiej działce 715 m². Nieruchomość z 2012 roku znajduje się w bardzo dobrym standardzie i jest gotowa do zamieszkania od 23.10.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 199 m²
- Powierzchnia działki: 715 m²
- Rok budowy: 2012
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard wykończenia: bardzo dobry
- Liczba kondygnacji: 1
- Materiał: cegła
- Kuchnia: z prześwitem
- Łazienki: 2
- Powierzchnie łazienek: 6 m² i 14 m²
- Poddasze: użytkowe
- Garaż: tak, 2 miejsca
- Ogródek: tak
- Garderoba: tak
- Pomieszczenie gospodarcze: tak
- Kominek: tak
- Balkon: 1
- Taras: 1
Instalacje i udogodnienia
- ogrzewanie gazowe oraz podłogowe
- gaz podłączony
- energia elektryczna
- instalacja 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- klimatyzacja
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- domofon
Wyposażenie
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Dom i otoczenie
- nowe drewniane okna
- dachówka ceramiczna
- podłogi: deski i terakota
- ogrodzenie metalowe
- cicha ulica
- w pobliżu: sklep, przedszkole, szkoła podstawowa, komunikacja miejska, apteka, bank, lokal gastronomiczny, klub fitness, basen oraz posterunek policji
Łazienki
- umywalka
- okno
- wanna
- WC
- grzejnik drabinkowy
- prysznic
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.