Przestronny dom z basenem i garażem 2-stanowiskowym w Szczecinie
684,000 €
Opis
Dom z basenem | Garaż na 2 auta | Piękna działka
Prezentujemy przestronny, wolnostojący dom z basenem, położony na Starym Warszewie – jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Szczecina. To wyjątkowe miejsce łączy spokój, prestiż i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum miasta.
Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 1 454 m², w kształcie prostokąta. Ogród zachwyca dojrzałą zielenią i nasadzeniami, a automatyczny system nawadniania RainBird pomaga utrzymać go w doskonałej kondycji przez cały sezon.
Dom został wybudowany w 1998 roku i oferuje około 430 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na 3 kondygnacje. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a garaż na 2 samochody znajduje się w bryle budynku i ma powierzchnię 37 m².
Najważniejsze atuty nieruchomości
- wolnostojący dom o dużej powierzchni
- basen
- garaż na 2 auta
- duża, starannie zagospodarowana działka
- spokojna i prestiżowa lokalizacja
- szybki dojazd do centrum Szczecina
Parametry techniczne
- Powierzchnia całkowita/użytkowa: 430 m²
- Powierzchnia działki: 1 454 m²
- Rok budowy: 1998
- Standard i stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: drewno
- Pokrycie dachu: dachówka
- Okna: plastikowe
- Ogrzewanie: gazowe
- Ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
- Alarm: tak
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 1
- Garaż: tak, 2 miejsca
Wnętrza wymagają indywidualnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi doskonałą możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnego stylu i potrzeb.
To także propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym — dom był wcześniej wynajmowany stałemu najemcy, co może być atutem przy zakupie pod wynajem długoterminowy.
Stare Warszewo to spokojna, kameralna okolica z doskonałym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne i komunikacja miejska.
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają przestronnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Szczecina.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Warszewie
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w prestiżowej i spokojnej części Warszewa. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o kształcie prostokąta i oferuje komfortową przestrzeń dla wymagających.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 430 m²
- Powierzchnia użytkowa: 430 m²
- Powierzchnia działki: 1 454 m²
- Rok budowy: 1998
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Liczba kondygnacji: 2
Układ i wyposażenie
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 1
- Powierzchnia pokoi: 17 m²
- Alarm: tak
- Garaż: tak
- Liczba miejsc garażowych: 2
Technologia i media
- Materiał ścian: drewno
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Rodzaj podłogi: wykładzina
- Źródło c.w.: gazowy 2-obiegowy
- Ogrzewanie: C.O. gazowe
- Kanalizacja: miejska
- Źródło wody: woda miejska
Dodatkowe informacje
- Rodzaj ogrodzenia: mieszane
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.