Przestronne 4-pokojowe mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy – Szczecin Centrum
148,000 €
Opis
Mieszkanie 78,38 m² w odrestaurowanej kamienicy | Szczecin, Centrum
Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie położone na 2. piętrze kamienicy z 1895 roku w samym sercu Szczecina. To oferta dla osób, które cenią klimat historycznej zabudowy, wysokie wnętrza, naturalne światło i świetną lokalizację z widokiem na Plac Zgody.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ i składa się z: - salonu o powierzchni ok. 23,40 m² - sypialni o powierzchni ok. 12,20 m² - dwóch dodatkowych pokoi o powierzchni ok. 12,10 m² oraz 9,70 m² - oddzielnej kuchni o powierzchni 7,70 m² - łazienki - przestronnego przedpokoju z miejscem na zabudowę
Atuty nieruchomości
- kamienica po renowacji, z zachowanym reprezentacyjnym charakterem
- wysokość pomieszczeń, która podkreśla przestrzeń i elegancję wnętrza
- okna po dwóch stronach świata, zapewniające bardzo dobre doświetlenie
- połączenie oryginalnych elementów z możliwością własnej aranżacji
- w dobrym stanie zachowana drewniana stolarka okienna oraz drewniane deski podłogowe
- część okien wymieniona na nowe, drewniane i plastikowe
- mieszkanie daje szerokie możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb
Ogrzewanie i media
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- podłączony gaz: tak
- domofon: tak
- lodówka: tak
- kuchnia elektryczna: tak
Koszty miesięczne
- czynsz administracyjny: 577 zł (PLN 577)
- fundusz remontowy: 180 zł (PLN 180)
Lokalizacja
Centrum Szczecina to doskonałe miejsce do życia i inwestowania. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, kino Pionier oraz centra handlowe Galaxy i Kaskada. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, uczelnie, apteki, placówki medyczne, tereny rekreacyjne i punkty usługowe.
To lokalizacja, która zapewnia wygodę na co dzień i szybki dostęp do najważniejszych części miasta.
Dla kogo?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem: - dla osób szukających klimatycznego lokum w centrum miasta - dla rodzin potrzebujących przestrzeni i funkcjonalnego układu - dla inwestorów planujących wynajem
Mieszkanie dostępne od 19.11.2025.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy w centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 78,38 m², położone w centrum w zadbanej kamienicy z 1895 roku. Lokal znajduje się w budynku o 3 kondygnacjach i dostępny będzie od 19.11.2025.
Mieszkanie ma dobry standard i funkcjonalny układ: - oddzielna kuchnia o powierzchni 7,70 m² - 1 łazienka - pokoje o powierzchniach: 23,40 m², 12,20 m², 12,10 m², 9,70 m²
Najważniejsze informacje
- typ nieruchomości: mieszkanie
- rodzaj budynku: kamienica
- rok budowy: 1895
- materiał: cegła
- powierzchnia całkowita: 78,38 m²
- własność działki
- wartość udziału w działce: 1
- źródło c.w.: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: C.O. gazowe
- gaz: tak
- lodówka: tak
- kuchnia elektryczna: tak
- domofon: tak
- okna: nowe drewniane, plastikowe
- podłogi: terakota, deski
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się m.in.: - basen - park - rzeka - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - przystanek PKS - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.