Oportunidad de inversión en Szczecin: 3 estudios alquilados en Śródmieście centrico
185,000 € 190,000 €
Descripción
Oportunidad de inversión en el centro de Szczecin
Presentamos una interesante propuesta de inversión: un apartamento reformado y dividido en 3 estudios en Śródmieście, Szczecin. La redistribución se realizó en 2021 y permitió crear tres unidades independientes en una superficie total de 89,57 m².
El inmueble se encuentra en la ul. Piastów, en una casa señorial histórica con fachada y escalera renovadas. Está situado en la 1.ª planta de un edificio de 1930, de 4 plantas en total. En la calle hay plazas de aparcamiento en zona de estacionamiento regulado. Gracias a su ubicación, la cercanía al centro y las excelentes conexiones de transporte, la propiedad disfruta de una demanda muy alta y se encuentra siempre alquilada.
Distribución de las unidades
Estudio 1
- Amplio y luminoso salón con salida al balcón
- Cocina integrada
- Baño moderno
- Gran altillo ideal como zona de descanso
- Totalmente amueblado y equipado
Estudio 2
- Salón con cocina integrada
- Baño
- Amplio dormitorio independiente
Estudio 3
- Habitación con cocina integrada
- Baño
El acceso a los estudios se realiza desde un pasillo común, donde también hay un armario. Además, se ha aprovechado el espacio sobre el corredor mediante un falso techo, creando un práctico espacio de almacenamiento adicional.
Características destacadas
- Estado general: muy bueno
- Estado del edificio: bueno
- Material de construcción: ladrillo
- Ventanas de PVC
- Suelos de paneles
- Cocina americana
- 3 baños
- Calefacción eléctrica con radiadores modernos
- 3 termos eléctricos independientes para agua caliente
- Instalaciones totalmente renovadas durante la reforma
- Gas conectado
- Conexión a Internet y televisión por cable
- Portero automático
- Lavadora y horno
- Electricidad trifásica 400 V
- Transporte público cercano
La propiedad se vende con contratos de alquiler vigentes, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan una rentabilidad inmediata.
Una propuesta ideal para quienes valoran ubicación, funcionalidad y potencial de ingresos en una zona céntrica y muy demandada.
Detalles
- Tipo de inmueble: Piso
- Disponible desde: 10/04/2023
- Antiguo precio: €186.636 (PLN 810.000)
- Distrito / barrio: Śródmieście
- Superficie total: 89,57 m²
- Forma de propiedad del terreno: Propiedad
- Tipo de edificio: Edificio histórico
- Año de construcción: 1930
- Estado: Muy bueno
- Estado del edificio: Bueno
- Material de las paredes: Ladrillo
- Tipo de cocina: Cocina americana
- Número de baños: 3
- Acceso por carretera: Vía local
- Superficie de las habitaciones: 26+36+25 m²
- Número de plantas (incluida planta baja): 4
- Agua caliente: Calentador eléctrico
- Calefacción: Calefacción eléctrica
- Corriente 400V: Sí
- Gas conectado: Sí
- Internet: Sí
- TV por cable: Sí
- Lavadora: Sí
- Horno: Sí
- Portero automático: Sí
- Tipo de ventanas: PVC
- Tipo de suelo: Paneles
- Transporte público: Cerca
- Equipamiento del baño: WC, lavabo, lavadora, ducha
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Balcón
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Colaboración con nosotros
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Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.