Casa adosada nueva en Dobra con jardín, garaje y 4 dormitorios
225,000 €
Descripción
Casa adosada nueva en Dobra
Le presentamos una vivienda unifamiliar adosada de nueva construcción en Dobra, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y una distribución muy funcional. La finalización de las obras está prevista para el 4.º trimestre de 2024.
Distribución
La casa cuenta con una superficie total de 142,10 m² y superficie útil de 122,10 m². Se distribuye en:
- Salón: 28,3 m²
- Cocina abierta: 6,7 m²
- Baño: 4,0 m²
- Recibidor: 4,0 m²
- Garaje para 1 coche: 17,3 m²
- Sala técnica: 2,7 m²
- Dormitorio principal: 12,2 m²
- Baño en suite: 2,8 m²
- Dormitorio 2: 13,9 m²
- Dormitorio 3: 14,9 m²
- Distribuidor y pasillo: 8,6 m²
- Baño: 5,7 m²
- Lavadero / trastero: 1,0 m²
La parcela tiene 450 m², forma rectangular y terreno llano.
Características destacadas
La vivienda ha sido concebida para aportar una agradable sensación de espacio y confort. El salón es amplio y luminoso, con grandes ventanales y salida al jardín mediante una puerta corredera tipo HST. También dispone de conexión para chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente acogedor en invierno.
La cocina abierta, de planta cuadrada, ofrece una distribución muy práctica y permite aprovechar al máximo el espacio. La escalera de hormigón armado conduce a la planta superior, donde se encuentran el dormitorio principal con baño y balcón, dos dormitorios adicionales, un baño completo y el lavadero.
Especificaciones técnicas y equipamiento
- Pared medianera con doble muro de carga y aislamiento intermedio
- Instalación eléctrica completa
- Instalación multimedia e IT
- Instalaciones de fontanería y saneamiento
- Calefacción central de gas
- Suelo radiante en planta baja y primera planta
- Caldera de gas con depósito de agua de 120 l
- Puerta de garaje automática en color antracita
- Fachada con aislamiento de 20 cm
- Ventanas de PVC de triple acristalamiento, exterior antracita e interior blanco
- Puerta de entrada antirrobo en color antracita
- Aislamiento de cubierta con lana mineral de 20 cm
- Parcelación y accesos pavimentados con adoquín de hormigón
- Valla metálica de paneles
- Paredes y techos enlucidos con mortero cemento-cal
- Soleras de hormigón
- Escaleras de hormigón armado
- Cubierta de teja
- Sistema de alarma
- Portero automático
Ubicación
Excelente ubicación, con acceso rápido a servicios y transporte:
- A unos 20 minutos del centro de Szczecin
- A 3 minutos a pie de la parada de autobús
- Cerca de colegios, guarderías, restaurantes, oficina de correos y oficina municipal
- Próximo a comercios, supermercados y paso fronterizo de Lubieszyn
En las inmediaciones también encontrará bosque, lago, farmacia, gimnasio, banco y parque infantil.
Una propuesta ideal para quienes buscan una casa moderna, cómoda y bien comunicada. Le invitamos a concertar una visita y descubrir esta interesante oferta.
Detalles
- Tipo de propiedad: Casa
- Ubicación del terreno: Terreno llano
- Superficie total: 142,10 m²
- Superficie del terreno: 450,00 m²
- Forma del terreno: Rectangular
- Superficie útil: 122,10 m²
- Título de propiedad del terreno: Propiedad
- Valor de la participación en el terreno: 1
- Tipo de casa: Pareada
- Año de construcción: 2024
- Estado: Impecable
- Estado del edificio: Impecable
- Material de las paredes: Silicato
- Tipo de cocina: Cocina americana
- Número de baños: 3
- Superficie de las habitaciones: 28,3 + 12,2 + 13,9 + 14,9 m²
- Número de plantas (incluida la planta baja): 1
- Fuente de agua caliente: Gas de dos circuitos
- Calefacción: Calefacción central a gas
- Electricidad: Sí
- Gas conectado: Sí
- Tipo de alcantarillado: Municipal
- Fuente de agua: Agua municipal
- Alarma: Sí
- Portero automático: Sí
- Tipo de ventanas: De plástico
- Cubierta del tejado: Teja
- Tipo de suelo: Hormigón
- Tipo de vallado: Metálico
- Garaje: Sí
- Plazas de garaje: 1
Cerca de:
- Bosque
- Lago
- Tienda
- Guardería
- Jardín de infancia
- Colegio de primaria
- Transporte público
- Comisaría de policía
- Farmacia
- Restaurante
- Gimnasio
- Banco
- Parque infantil
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
- Balcón
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.