Villa histórica en Pogodno, Szczecin: amplia casa con gran potencial
803,000 € 826,000 €
Descripción
Villa histórica en Pogodno
Encantadora villa de época, de origen alemán, situada en la prestigiosa zona de Pogodno. Una propiedad con mucho carácter, amplia y versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
Distribución de la vivienda
Planta baja - 3 habitaciones en distribución enfilada - Veranda acondicionada como jardín de invierno - Cocina con espacio de office y electrodomésticos, con salida a la terraza - Despensa junto a la cocina - Baño - Pasillo y recibidor
Primera planta - 4 habitaciones con la carpintería original conservada y renovada - Cocina integrada con salón, con posibilidad de eliminar la cocina y crear un dormitorio adicional - Baño - Balcón orientado a la calle - Pasillo
Ático - 80 m² de superficie en planta - Posibilidad de adaptar como dormitorio con baño
Sótano - 80 m²
Información adicional
- La casa ha sido sometida a una reforma general
- Cada planta dispone de contadores independientes, cocina y baño, por lo que puede funcionar como un apartamento independiente
- El anexo de la casa está alquilado a una empresa y genera ingresos estables
- Garaje con capacidad para 4 vehículos
Datos del inmueble
- Tipo de inmueble: casa
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1930
- Estado: bueno
- Estado del edificio: requiere pequeñas reformas
- Material: ladrillo
- Superficie útil: 320 m²
- Superficie total: 160 m²
- Superficie de la parcela: 625 m²
- Número de baños: 2
- Planta(s): 1
- Sótano: sí
Una propuesta única para quienes buscan una casa con historia, amplitud y gran potencial en una de las zonas más apreciadas de la ciudad.
Detalles
- Tipo de propiedad: Casa
- Precio anterior: €807.373 (PLN 3.500.000)
- Barrio / zona: Pogodno
- Superficie total: 160,00 m²
- Superficie del terreno: 625,00 m²
- Superficie útil: 320,00 m²
- Tipo de casa: Independiente
- Año de construcción: 1930
- Estado: Bueno
- Estado del edificio: Requiere pequeña reforma
- Material de las paredes: Ladrillo
- Número de baños: 2
- Número de plantas (incluida la planta baja): 1
- Sótano: Sí
- Garaje: Sí
- Plazas de garaje: 4
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Garaje
- Jardín
- Balcón
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.