Casa adosada nueva en Dobra con jardín, garaje y 4 dormitorios
232,000 €
Descripción
Casa adosada nueva y espaciosa en Dobra
Presentamos una moderna casa adosada de una planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación tranquila con acceso rápido a los servicios cotidianos.
La vivienda destaca por su diseño funcional, construcción sólida y soluciones pensadas para el confort: calefacción por suelo radiante en toda la casa, ventilación con recuperador de calor, ventanas de PVC de triple acristalamiento con instalación térmica y puerta exterior antirrobo.
Características principales
- Superficie total: 131,42 m²
- Superficie útil: 137,10 m²
- Parcela: 389 m², de forma rectangular
- Tipo de vivienda: adosada
- Estado: obra nueva / entrega en estándar de promotor
- Año de construcción: 2025
- Plantas: 1
- Material de construcción: ladrillo
- Garaje: sí, 1 plaza
- Jardín: sí
- Vestidor: sí
- Cocina: abierta al salón
Distribución de los espacios
Planta baja: - Salón con cocina abierta: 39,20 m² - Aseo: 2,45 m² - Distribuidor: 5,42 m² - Vestidor: 3,73 m² - Garaje: 15,57 m²
Total planta baja: 66,37 m²
Planta superior: - Dormitorio 1: 15,76 m² - Dormitorio 2: 9,25 m² - Dormitorio 3: 10,24 m² - Dormitorio 4: 16,15 m² - Baño: 6,26 m² - Distribuidor: 7,39 m²
Total planta superior: 65,05 m²
Soluciones constructivas y equipamiento
- Aislamiento de poliestireno de 18 cm
- Paredes exteriores e interiores portantes de Porotherm
- Tabiques interiores de Porotherm de 12 cm
- Instalaciones distribuidas por toda la vivienda
- Preparación para persianas antirrobo
- Fachada separada de la vivienda vecina por pared y capa aislante
- Cubierta de teja
- Aislamiento adicional del ático con espuma PUR
- Posibilidad de ampliar el ático con coste adicional
- Posibilidad de añadir una cochera cubierta
Entorno
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, con carretera iluminada y un entorno ecológicamente limpio. Cerca hay amplias zonas verdes, viviendas unifamiliares y servicios útiles para el día a día. En Dobra se encuentran tiendas, farmacia, oficina de correos, parada de autobús, iglesia, centro de salud, parque infantil, carriles bici y senderos para caminar. También hay una nueva escuela y, junto a la rotonda, la oficina municipal.
Una excelente opción para quienes desean estrenar vivienda en un entorno agradable, con espacios bien distribuidos y buenas conexiones.
Detalles
Casa adosada en venta
- Tipo de inmueble: Casa
- Superficie total: 131,42 m²
- Superficie de la parcela: 389,00 m²
- Forma de la parcela: Rectangular
- Superficie útil: 137,10 m²
- Propiedad del terreno: Propiedad
- Tipo de casa: Pareada
- Año de construcción: 2025
- Estado: En bruto de promotor
- Estado del edificio: En bruto de promotor
- Material de las paredes: Ladrillo
- Tipo de cocina: Cocina abierta
- Número de baños: 1
- Superficie del baño: 6,26 m²
- Número de aseos: 1
- Superficie del aseo: 2,45 m²
- Superficie de las habitaciones: 15,76 + 9,25 + 10,24 + 16,15 + 39,20 m²
- Número de plantas (incluida la planta baja): 1
- Electricidad: Sí
- Tensión 400V: Sí
- Cubierta del tejado: Teja
- Garaje: Sí
- Plazas de garaje: 1
- Jardín: Sí
- Vestidor: Sí
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Garaje
- Jardín
- Vestidor
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.