Apartamento moderno con jardín y balcón junto al río en Szczecin
238,000 € 243,000 €
Descripción
Apartamento moderno junto al río Odra, con jardín y balcón
Le invitamos a descubrir este exclusivo apartamento ubicado en el moderno complejo Nowa Przystań, en primera línea del río Odra. Se trata de un conjunto residencial elegante, donde el estilo náutico se combina armoniosamente con comodidades contemporáneas y amplios espacios acristalados que llenan el interior de luz natural y ofrecen agradables vistas al río y al panorama de Szczecin.
A lo largo del bulevar se ha diseñado un encantador paseo con cafeterías, además de un puerto para yates y embarcaciones turísticas. En las inmediaciones también se encuentra la red de tren metropolitano con futuras conexiones hacia Gryfino, Stargard y Goleniów.
Distribución actual del apartamento
La vivienda se entrega en estado de obra gris / desarrollo, con una superficie de 77,50 m², y actualmente se compone de:
- Salón con cocina integrada de aprox. 36 m², con salida al jardín y posibilidad de crear un dormitorio adicional
- 2 habitaciones de aprox. 13 m² cada una, una de ellas con salida al balcón de aprox. 5 m²
- Baño de aprox. 5 m²
- Recibidor de aprox. 11 m²
La altura de los techos aporta una agradable sensación de amplitud y realza la sensación de confort.
Potencial de distribución
El inmueble ofrece una gran flexibilidad de uso. Puede conservarse como un cómodo apartamento de 3 habitaciones o dividirse en dos viviendas independientes de aprox. 37 m² cada una, una con jardín y otra con balcón. Es una solución muy interesante tanto para vivir como para inversión y alquiler.
Características destacadas
- Ubicación privilegiada cerca del centro, el casco antiguo y la estación principal
- Vistas al río
- Excelente conexión con transporte público, zonas de ocio y marina
- Calefacción urbana con suelo radiante
- Edificio moderno con ascensor
- Ventanas de PVC
- Posibilidad de internet, televisión por cable e interfono
- Instalación de 400V
- Jardín privado
- 1 balcón de aprox. 5 m²
- Orientación sur y este
Edificio y entorno
- Tipo de edificio: apartotel / edificio residencial moderno
- Año de construcción: 2025
- Estado del edificio: impecable
- Material de construcción: Ytong
- Plantas del edificio: 8
- Plaza de aparcamiento en garaje disponible
También existe un apartamento con la misma superficie y distribución en la cuarta planta del edificio.
Entrega prevista: 30.08.2025.
Una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda moderna en una ubicación excepcional, o una inversión con alto potencial de rentabilidad.
Detalles
Apartamento en venta
- Tipo de inmueble: apartamento
- Disponible desde: 30/08/2025
- Zona: Centro
- Superficie total: 77,50 m²
- Tipo de propiedad del terreno: propiedad
- Tipo de edificio: bloque de apartamentos
- Año de construcción: 2025
- Estado: de promotor
- Estado del edificio: impecable
- Material de las paredes: Ytong
- Tipo de cocina: cocina americana
- Número de baños: 1
- Superficie del baño: 5 m²
- Superficie de las estancias: 36 + 13 + 13 m²
- Plantas del edificio: 8
- Ascensor: sí
- Corriente trifásica 400V: sí
- Internet: sí
- Televisión por cable: sí
- Portero automático: sí
- Garaje: sí
- Plazas de aparcamiento: 1
- Jardín: sí
- Número de balcones: 1
- Superficie del balcón: 5 m²
- Orientación sur: sí
- Orientación este: sí
- Calefacción: suelo radiante
- Ventanas: de plástico
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Suelo: hormigón
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Precio anterior: €237,232 (PLN 1,029,965)
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Ascensor
- Garaje
- Jardín
- Balcón
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Sobre nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.