Pensión en venta en Międzywodzie a 300 m de la playa, ideal inversión turística
942,000 €
Descripción
Pensión en venta en Międzywodzie
Ubicada entre el mar Báltico y la laguna de Kamiński, esta atractiva propiedad se encuentra a solo 300 metros de la playa, separada del centro por una duna alta con un encantador paseo peatonal. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión en una localidad turística muy apreciada.
La propiedad está compuesta por una pensión y una casa de una planta, ambas situadas en una parcela vallada de 922 m². Además, cuenta con aparcamiento para 10 coches justo al lado del edificio.
Distribución de la pensión
Planta baja – 84 m² - 2 habitaciones de huéspedes con baño - cuarto de servicio - sala de calderas
Primera planta – 80,70 m² - habitación para 4 personas con baño - habitación doble con baño - habitación triple con balcón y baño privado en el pasillo
Segunda planta – 79 m² - habitación doble con baño - habitación doble con balcón y baño privado en el pasillo - habitación triple con baño - habitación triple con baño privado en el pasillo
Casa independiente de una planta – 54,67 m²
- 2 habitaciones
- despacho
- despensa
- cocina
- baño
Ubicación
Międzywodzie es una localidad vacacional situada en la parte oriental de la isla de Wolin, muy visitada en temporada alta. La zona ofrece una infraestructura turística, recreativa y de rehabilitación muy desarrollada, además de un puerto deportivo.
La ubicación es también muy cómoda: - 10 min de Dziwnów - 25 min de Międzyzdroje - 75 min de Szczecin
Información adicional
- Tipo de propiedad: casa
- Superficie total: 298 m²
- Superficie útil: 298 m²
- Superficie de la parcela: 922 m²
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1994
- Estado: muy bueno
- Material: ladrillo
- Número de plantas: 2
- Garaje: sí
- Plazas de garaje: 1
Eficiencia energética
Pensión - EU: 43,97 kWh/(m²·año) - EK: 17,39 kWh/(m²·año) - EP: 52,18 kWh/(m²·año) - Emisiones CO2: 0,0115 t CO2/(m²·año) - Energías renovables: 61,54%
Casa - EU: 56,66 kWh/(m²·año) - EK: 22,58 kWh/(m²·año) - EP: 67,74 kWh/(m²·año) - Emisiones CO2: 0,0149 t CO2/(m²·año) - Energías renovables: 61,54%
Detalles
- Tipo de propiedad: Casa
- Superficie total: 298,00 m²
- Superficie del terreno: 922,00 m²
- Superficie útil: 298,00 m²
- Tipo de casa: Independiente
- Año de construcción: 1994
- Estado: Muy bueno
- Estado del edificio: Muy bueno
- Material de las paredes: Ladrillo
- Número de plantas [incluida la planta baja]: 2
- Garaje: Sí
- Plazas de garaje: 1
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Garaje
- Jardín
- Balcón
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Sobre nosotros
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Colaboración con nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.