Casa unifamiliar en Gumieńce, Szczecin: amplia, luminosa y con jardín
411,000 € 423,000 €
Descripción
Casa independiente en Gumieńce
Casa independiente de 2000, muy cómoda y funcional, situada en una zona íntima de Gumieńce, en una calle muy tranquila, rodeada de abundante vegetación y de otras viviendas unifamiliares y zonas recreativas. Gracias a su buena conexión con el transporte público, es una opción ideal para una familia multigeneracional.
Disponible desde: 03.09.2025
Superficies
- Superficie útil: 189,5 m²
- Superficie total: 250 m²
- Parcela: 492 m², de forma rectangular
Distribución
Planta baja
Espacios amplios y bien organizados, con acceso a nivel cero tanto a la vivienda como al garaje.
- Vestíbulo: 2,4 m²
- Hall: 10,5 m², abierto al salón
- Salón: 32 m², con chimenea y salida a la terraza mediante puertas dobles
- Terraza: 16 m², con acceso al jardín
- Cocina independiente: 13,5 m², con ventana, mobiliario y electrodomésticos
- Aseo de invitados: 2,6 m²
- Lavadero: 10,5 m², con bañera y lavadora
- Despensa: 5,2 m², con frigorífico adicional
- Garaje integrado: 19,2 m², para 1 coche, con puerta abatible accionada por mando
Primera planta
Una zona privada y confortable para el descanso diario.
- Dormitorio: 24,5 m² útiles / 27,3 m² en el suelo, con acceso a vestidor
- Vestidor: 9 m² útiles / 11,5 m² en el suelo, con ventana de techo
- Habitación: 16 m² útiles / 20,4 m² en el suelo
- Habitación: 9,5 m² útiles / 12,7 m² en el suelo
- Sala de estar/pasadizo: 18,5 m² útiles / 20 m² en el suelo, con ventana de techo
- Baño: 11,1 m² útiles / 13,5 m² en el suelo, con bañera, lavabo, WC y bidé; posibilidad de instalar ducha
- Pequeño vestidor adicional con techo inclinado, sin ventana
En esta planta, salvo el baño, el vestidor y el hall, las habitaciones cuentan con ventanas de tamaño completo.
Buhardilla
Acceso desde el hall mediante escalera abatible. Dispone de 3 espacios de almacenaje con ventanas de techo.
Características de la vivienda
- Casa construida con bloques de hormigón
- Cubierta inclinada con teja metálica
- Aislamiento del tejado y del forjado sobre la primera planta
- Altura máxima de la buhardilla: 2,65 m
- Muros de antepecho en la primera planta de 1,3 m
- Calefacción a gas
- Ventanas modernas de madera VELUX, de doble acristalamiento
- Persianas antirrobo en toda la planta baja, con mando a distancia
- Puerta de entrada antirrobo
- Alarma y videovigilancia
- Jardín con plantaciones ornamentales
- Parcela vallada con portón motorizado
Equipamiento
- Cocina con frigorífico, lavavajillas de 60 cm, cocina eléctrica con placa cerámica, horno y campana
- Baño con bidé, toallero calefactor, lavabo, ventana, bañera y WC
- Internet, electricidad, conexión eléctrica de 400V y gas
Información adicional
- Estado del inmueble: muy bueno
- Estándar de acabado: muy bueno
- Posibilidad de dejar los muebles o retirarlos
Una casa muy funcional, luminosa y acogedora, pensada para disfrutar de la comodidad, el espacio y la tranquilidad en un entorno verde y residencial.
Detalles
Casa independiente en Gumieńce
- Disponible desde: 03/09/2025
- Tipo de inmueble: casa
- Superficie total: 250,00 m²
- Superficie útil: 189,50 m²
- Superficie del terreno: 492,00 m²
- Forma del terreno: rectangular
- Derecho sobre el terreno: propiedad
- Año de construcción: 2000
- Estándar: muy bueno
- Estado del edificio: muy bueno
- Tipo de casa: independiente
- Material de las paredes: bloques de hormigón
- Tipo de cocina: independiente
- Superficie de la cocina: 13,5 m²
- Baños: 1
- Superficie del baño: 11,1 m²
- WC: 1
- Superficie del WC: 2,6 m²
- Superficie de las habitaciones: 32 + 24,5 + 16 + 9,5 m²
- Plantas (incluida planta baja): 1
- Electricidad: sí
- Corriente trifásica 400 V: sí
- Gas conectado: sí
- Internet: sí
- Frigorífico: sí
- Horno: sí
- Lavavajillas: sí
- Cocina eléctrica: sí
- Vigilancia: sí
- Cubierta del tejado: chapa imitación teja
- Garaje: sí
- Plazas de garaje: 1
- Jardín: sí
- Vestidor: sí
- Chimenea: sí
- Terraza: sí
- Número de terrazas: 1
- Superficie de la terraza: 16 m²
- Equipamiento del baño: bidé, radiador toallero, lavabo, ventana, bañera, WC
- Precio anterior: €414.746 (PLN 1.800.000)
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
- Vestidor
- Chimenea
- Terraza
- Sótano
- Ascensor
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.