Piso de inversión de 3 habitaciones en el centro de Szczecin, 100 m² alquilado
153,000 €
Descripción
Oportunidad de inversión en el centro de Szczecin
Este amplio apartamento de 3 habitaciones es una excelente opción tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda en una ubicación céntrica y muy bien comunicada. También es una alternativa ideal para padres que desean comprar una propiedad para sus hijos durante los años de estudio.
Ubicado en la 2.ª planta de una cuidada casa señorial de 1902, en la calle Bł. Królowej Jadwigi, junto a Narutowicza y Al. Piastów, en pleno centro de Szczecin. En las inmediaciones se encuentran importantes facultades de universidades locales, así como paradas de transporte público, tiendas, escuela, guardería y otros servicios.
Distribución
- 3 amplias habitaciones independientes de aprox. 20 m² cada una
- Cocina independiente con ventana
- Baño
- Aseo separado
- Recibidor amplio
La vivienda tiene una superficie total de 100 m² y una distribución muy funcional, con estancias independientes y fáciles de amueblar.
Características y equipamiento
- Se vende amueblado y equipado
- Cocina independiente con muebles empotrados, frigorífico con congelador y cocina de gas
- Baño grande con ventana, bañera, ducha y lavabo
- Aseo separado con lavabo
- Armarios espaciosos en el recibidor
- Ventanas de PVC
- Puerta antirrobo
- Sótano/trastero incluido
- Cable TV
- Calefacción y agua caliente mediante una caldera de gas de doble función
Edificio y entorno
La vivienda se encuentra en una finca frontal bien mantenida, con muy buen estado general del edificio y una escalera limpia y cuidada. El patio interior es abierto, agradable y con abundante vegetación, lo que aporta un entorno tranquilo y acogedor en pleno centro.
Gastos
- Cuota mensual: PLN 600 (≈ €138)
- Gastos adicionales: electricidad y gas, según consumo
Ideal para inversión
La propiedad se encuentra actualmente alquilada, por lo que genera ingresos desde el primer día. Existe la posibilidad de adquirirla y continuar con los contratos de arrendamiento o sustituir a los inquilinos. Si se compra para uso propio, los contratos pueden resolverse con relativa rapidez en caso de venta.
Una vivienda espaciosa, bien ubicada y con gran potencial, perfecta para vivir o invertir en una de las zonas más atractivas de Szczecin.
Detalles
- Tipo de propiedad: Piso
- Barrio / urbanización: Centro
- Superficie total: 100,00 m²
- Tipo de edificio: Edificio histórico
- Año de construcción: 1902
- Estado: Bueno
- Estado del edificio: Muy bueno
- Material de las paredes: Ladrillo
- Tipo de cocina: Independiente
- Número de baños: 1
- Número de WC: 1
- Superficie de las habitaciones: 20/20/20 m²
- Número de plantas (incluida la planta baja): 5
- Altura de la planta: 300,00 cm
- Sótano: Sí
- Gas conectado: Sí
- Televisión por cable: Sí
- Nevera: Sí
- Calentador de gas: Sí
- Equipamiento del baño: Ducha, bañera, lavabo
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Gas
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Sobre nosotros
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Colaboración con nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
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Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.