Casa independiente en Gumieńce, Szczecin con gran potencial y garaje
353,000 €
Descripción
Casa independiente en Gumieńce, Szczecin
Presentamos una atractiva vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más valoradas de Szczecin: Gumieńce. Es una excelente opción tanto para familias que buscan espacio, tranquilidad y entorno verde, como para inversores interesados en una propiedad con gran potencial, también para uso comercial o de alquiler.
Construida en 1974 y ampliada junto con una reforma general en 2000, la casa ofrece una distribución muy funcional y múltiples posibilidades de adaptación.
Datos principales
- Tipo de propiedad: casa independiente
- Superficie total: 178,34 m²
- Superficie útil: 280,50 m²
- Superficie de la parcela: 493 m²
- Forma del terreno: rectangular
- Ubicación del terreno: llano
- Año de construcción: 1974
- Estado general del edificio: bueno
- Estado de conservación: para reformar
- Número de plantas: 2
- Número de baños: 3
- Cocina: independiente
- Disponibilidad: 02.09.2025
Distribución y potencial
La vivienda dispone de dos plantas y semisótano, con entradas exteriores independientes para cada nivel, lo que la convierte en una propuesta ideal para: - alquiler por plantas, - actividad profesional, - convivencia de varias familias, - o una casa amplia para uso propio con zonas claramente separadas.
La propiedad cuenta además con garaje subterráneo para 1 vehículo.
Instalaciones y equipamiento
- calefacción de gas
- producción de agua caliente por sistema de gas de dos circuitos
- electricidad conectada
- gas conectado
- agua de red
- alcantarillado municipal
- ventanas de PVC
- cubierta de fieltro asfáltico
- suelos de paneles y terracota
- valla de madera
Entorno y ubicación
La casa está situada en una calle tranquila y verde de Gumieńce, una de las zonas mejor comunicadas y en mayor desarrollo de Szczecin. En las inmediaciones hay: - tiendas, - guarderías, - escuela primaria, - farmacia, - transporte público.
El acceso al centro de la ciudad lleva aproximadamente 10 minutos, y la vía asfaltada de acceso garantiza comodidad en el uso diario.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Se trata de una vivienda con gran potencial, lista para adaptarse a diferentes proyectos y necesidades. Una oportunidad para quienes valoran el espacio, la ubicación y la versatilidad.
Le invitamos a concertar una visita y descubrir todo lo que esta casa puede ofrecer.
Detalles
Casa independiente en Gumieńce
- Tipo de inmueble: casa
- Disponible desde: 02.09.2025
- Ubicación del terreno: terreno llano
- Superficie total: 178,34 m²
- Superficie de la parcela: 493,00 m²
- Forma de la parcela: rectangular
- Superficie útil: 280,50 m²
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1974
- Estado: para reformar
- Estado del edificio: bueno
- Material de las paredes: otro
- Tipo de cocina: independiente
- Número de baños: 3
- Número de plantas, incluida la planta baja: 2
- Agua caliente sanitaria: gas de dos circuitos
- Calefacción: gas
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Saneamiento: red municipal
- Abastecimiento de agua: red municipal
- Ventanas: de plástico
- Cubierta del tejado: fieltro asfáltico
- Tipo de suelo: paneles, terracota
- Tipo de vallado: de madera
- Garaje: sí
- Tipo de garaje: subterráneo
- Plazas de aparcamiento en garaje: 1
Servicios cercanos: - tienda: cerca - guardería: cerca - escuela primaria: cerca - transporte público: cerca - farmacia: cerca
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.