Pensión rentable junto al mar en Międzyzdroje, lista para operar y totalmente equipada
712,000 €
Descripción
Pensión junto al mar, una inversión que genera ingresos desde el primer día
Si busca una propiedad lista para operar y con gran potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad excepcional. Se trata de una pensión muy cercana al mar, en excelente estado y cuidada hasta el último detalle, que se vende completamente equipada y preparada para continuar la actividad sin inversiones adicionales.
Principales ventajas
- Ubicación privilegiada, a muy poca distancia del mar, ideal para atraer turistas durante todo el año.
- Alta rentabilidad, con muy buen rendimiento en temporada de verano y potencial para funcionar también como alojamiento vacacional durante todo el año.
- Oferta poco común, ya que propiedades de este nivel y en una ubicación tan prestigiosa aparecen en el mercado con muy poca frecuencia.
- Lista para entrar a operar, con mobiliario moderno y equipamiento completo.
Distribución y equipamiento
La pensión cuenta con: - 14 habitaciones en alquiler, cada una con frigorífico y baño privado con ducha, WC y lavabo; algunas disponen además de balcón. - 2 cocinas con comedor para los huéspedes, equipadas con placa de inducción, frigorífico, microondas y fregadero. - Apartamento independiente de 2 habitaciones en la planta baja, que también puede destinarse al alquiler. - Amplio garaje con puerta de control remoto, equipado con electricidad, agua y alcantarillado. - Edificio adicional, de una sola planta y de ladrillo, con 2 habitaciones independientes, totalmente equipadas, cada una con su propio baño completo. - Plazas de aparcamiento dentro de la parcela, muy valoradas en zonas costeras. - Acceso a la propiedad mediante una amplia puerta eléctrica.
Estado de la propiedad
El conjunto se mantiene en un estado técnico y visual impecable, lo que permite asumir el negocio de inmediato. La construcción es de 2011, con estructura de ladrillo cerámico, 3 plantas y un estándar de acabado muy bueno. La parcela es de 529 m² y la superficie total/utilizable es de 337,45 m².
Una inversión con futuro
Esta pensión combina ubicación, calidad y funcionalidad en una propuesta realmente atractiva para quienes buscan un negocio ya consolidado con posibilidad de seguir creciendo. Una excelente opción para inversores que valoran la seguridad, la comodidad y la rentabilidad.
Le invitamos a concertar una visita.
Detalles
Casa independiente en venta
- Superficie total: 337,45 m²
- Superficie útil: 337,45 m²
- Superficie del terreno: 529,00 m²
- Propiedad del terreno: propiedad
- Año de construcción: 2011
- Estándar: muy bueno
- Estado del edificio: ideal
- Material de las paredes: ladrillo cerámico
- Número de plantas, incluida la planta baja: 3
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Internet: sí
- Nevera: sí
- Cubierta del tejado: teja
- Garaje: sí
- Plazas de garaje: 1
- Jardín: sí
- Equipamiento del baño: ducha, WC, lavabo, radiador toallero
- Microondas: sí
- Número de baños: 15
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
- Balcón
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.