Ático dúplex impecable en Warzymice con 2 garajes y aire acondicionado
283,000 €
Descripción
Ático dúplex en estado impecable en Warzymice, junto a Szczecin
Le presentamos un luminoso ático dúplex, ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y una ubicación práctica. Situado en la urbanización Sympatyczne de Warzymice, en el límite de Szczecin, ofrece una excelente conexión con la ciudad y un acceso muy cómodo hacia la frontera alemana.
La vivienda destaca por su sensación de espacio y su excelente estado de conservación. Cuenta con una superficie útil de 111,04 m² y más de 135 m² de superficie total por suelo.
Distribución
Nivel I – 77,8 m² - Salón con cocina americana de 29,65 m² - Dormitorio de aprox. 10 m² - Despacho de aprox. 9 m² - Habitación con cama en altillo de 10,72 m² - Baño con ducha de 4,58 m² - Pasillo con hueco de entrada y espacio acondicionado bajo la escalera de 11,11 m² + 1,09 m² - Cuarto de servicio de 1,29 m²
Buhardilla – 33,24 m² - Dormitorio con aire acondicionado - Segundo dormitorio con aire acondicionado - Baño con bañera
Características destacadas
- Vivienda muy luminosa y funcional
- Estado ideal
- Aire acondicionado
- Internet
- Seguridad
- Portero automático
- Ventanas de PVC
- Cocina integrada
- 2 baños
- Plaza de aparcamiento
- Garaje en el parking subterráneo
- Trastero
Ubicación
Warzymice, calle Sympatyczna, justo en la frontera con Szczecin.
En las inmediaciones encontrará:
- Netto a unos 100 m
- Lidl a unos 500 m
- Park Handlowy Hakena a aprox. 1 km
Además, hay paradas de autobús cercanas y en coche se llega al centro de Szczecin en unos 15 minutos. La salida de la ciudad hacia la frontera alemana es muy cómoda.
Edificio
- Año de construcción: 2018
- Estado del edificio: ideal
- Tipo de edificio: bloque de apartamentos
- Material de construcción: hormigón celular
- Disponible desde: 06.10.2025
Gastos
Los costes de mantenimiento son de aprox. 950 PLN/mes plus el coste de la electricidad.
Una vivienda perfecta para quienes buscan espacio, luz y una ubicación estratégica. Una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir.
Detalles
- Tipo de inmueble: Piso
- Disponible desde: 06/10/2025
- Superficie total: 111,04 m²
- Tipo de edificio: Bloque de apartamentos
- Año de construcción: 2018
- Estado: Impecable
- Estado del edificio: Impecable
- Material de las paredes: Hormigón celular
- Tipo de cocina: Cocina americana
- Número de baños: 2
- Número de plantas (incluida planta baja): 2
- Sótano / trastero: Sótano
- Aire acondicionado: Sí
- Internet: Sí
- Seguridad: Sí
- Portero automático: Sí
- Tipo de ventanas: PVC
- Garaje: Sí
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Aire acondicionado
- Seguridad
- Garaje
- Balcón
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Sobre nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.