Casa independiente en Gumieńce, Szczecin, con gran potencial y jardín
317,000 €
Descripción
Casa independiente en Gumieńce, Szczecin
Nos complace presentar una oferta excepcional de casa unifamiliar independiente situada en una de las zonas más valoradas de Szczecin: Gumieńce. Es una propuesta ideal tanto para familias que buscan una vivienda amplia en un entorno tranquilo y verde, como para inversores que desean una propiedad con gran potencial, también para actividad empresarial.
Características principales
- Tipo de inmueble: casa
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1974
- Estado del edificio: bueno
- Estado general: para reformar
- Superficie útil: 178,34 m²
- Superficie total: 280,5 m²
- Superficie de la parcela: 493 m²
- Forma de la parcela: rectangular
- Ubicación del terreno: plano
- Número de plantas: 2
- Número de baños: 3
- Cocina: independiente
- Garaje: sí, subterráneo, 1 plaza
Distribución y posibilidades
La vivienda dispone de dos sistemas independientes de calefacción a gas, con calderas separadas para la planta baja con semisótano y para la planta superior. Gracias a su distribución funcional y a las entradas exteriores independientes a cada nivel, la propiedad ofrece muchas posibilidades: alquiler, uso mixto, varias unidades familiares o adaptación para negocio.
Equipamiento y conexiones
- Agua: red municipal
- Saneamiento: red municipal
- Electricidad: sí
- Gas: sí
- Calefacción: gas
- Agua caliente sanitaria: sistema de gas de dos circuitos
- Ventanas: de PVC
- Cubierta: fieltro asfáltico
- Suelos: gres y paneles
- Vallado: madera
Ubicación
La propiedad se encuentra en una calle tranquila y verde del distrito de Gumieńce, una de las zonas mejor comunicadas y en desarrollo de Szczecin. En las inmediaciones hay tiendas, guarderías, escuela primaria, farmacia, centro de salud y transporte público. El acceso al centro de la ciudad toma aproximadamente 10 minutos, y la carretera asfaltada garantiza comodidad en el uso diario.
Estado y potencial
La casa fue ampliada y reformada por completo en el año 2000. Se encuentra en buen estado técnico, aunque requiere reforma o modernización según las necesidades del nuevo propietario. Es una excelente opción para quienes buscan espacio, independencia y una inversión con gran proyección.
Disponibilidad
- Disponible desde: 02.09.2025
Una propiedad con enorme potencial, que merece la pena visitar en persona.
Detalles
Casa independiente en Gumieńce
- Disponible desde: 02.09.2025
- Superficie total: 178,34 m²
- Superficie de la parcela: 493,00 m²
- Superficie útil: 280,50 m²
- Forma de la parcela: rectangular
- Ubicación de la parcela: terreno llano
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 1974
- Estado: para reformar
- Estado del edificio: bueno
- Material de los muros: otro
- Cocina: independiente
- Baños: 3
- Número de plantas (incluida planta baja): 2
- Agua caliente: gas, sistema de dos circuitos
- Calefacción: calefacción central a gas
- Electricidad: sí
- Gas conectado: sí
- Saneamiento: red municipal
- Suministro de agua: red municipal
- Ventanas: de plástico
- Cubierta del tejado: fieltro asfáltico
- Suelo: terracota, paneles
- Vallado: de madera
- Garaje: sí
- Tipo de garaje: subterráneo
- Plazas de garaje: 1
Ubicación cercana: - Tienda: cerca - Jardín de infancia: cerca - Escuela primaria: cerca - Transporte público: cerca - Farmacia: cerca
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.