Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Szczecin Gumieńce
317,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem – Szczecin, Gumieńce
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Gumieńcach. To propozycja idealna dla rodzin szukających przestrzeni w spokojnym otoczeniu, jak również dla osób, które planują inwestycję lub prowadzenie działalności gospodarczej.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Rok budowy: 1974
- Powierzchnia użytkowa: 280,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 178,34 m²
- Powierzchnia działki: 493 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Stan: dobry, do remontu lub modernizacji
- Liczba pięter: 2
- Liczba łazienek: 3
- Kuchnia: oddzielna
- Garaż: tak, podziemny, 1 miejsce
Układ i możliwości
Budynek posiada dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego, co zwiększa komfort użytkowania i otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem są osobne wejścia zewnętrzne do poszczególnych poziomów, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako: - dom dla kilku pokoleń, - nieruchomość pod wynajem, - siedziba firmy lub działalność usługowa.
Dom został rozbudowany i gruntownie wyremontowany w 2000 roku, a jego obecny stan pozwala na dalszą modernizację według własnych potrzeb i gustu.
Wyposażenie i media
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego
- energia elektryczna
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- okna plastikowe
- dach pokryty papą
- podłogi: terakota i panele
- ogrodzenie drewniane
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, zielonej ulicy w Gumieńcach – dzielnicy doskonale skomunikowanej i stale rozwijającej się. W najbliższej okolicy dostępne są: - sklepy, - przedszkole, - szkoła podstawowa, - apteka, - komunikacja miejska.
Do centrum Szczecina można dojechać w około 10 minut, a asfaltowa droga dojazdowa zapewnia wygodę na co dzień.
Dodatkowy atut
Nieruchomość będzie dostępna od 02.09.2025.
To dom z dużym potencjałem, który warto zobaczyć na żywo. Jeśli szukasz miejsca z przestrzenią, wygodą i świetną lokalizacją, ta oferta może być idealna dla Ciebie.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na płaskiej działce w kształcie prostokąta, w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość dostępna od 02.09.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1974
- Standard: do remontu
- Stan budynku: dobry
- Powierzchnia całkowita: 178,34 m²
- Powierzchnia użytkowa: 280,50 m²
- Powierzchnia działki: 493,00 m²
- Działka: płaska, prostokątna
- Ilość kondygnacji: 2
- Liczba łazienek: 3
- Kuchnia: oddzielna
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe C.O.
- gaz
- energia elektryczna
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- gazowy 2-obiegowy podgrzewacz c.w.
- okna plastikowe
- pokrycie dachu: papa
Dodatkowe atuty
- garaż podziemny
- 1 miejsce garażowe
- ogrodzenie drewniane
- podłogi: terakota, panele
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.