Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej w Buku, 151 m², przy lesie
588,000 €
Opis
Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej
Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom pasywny położony w spokojnej, zielonej okolicy, tuż przy lesie i ścieżkach rowerowych. To idealna propozycja dla osób, które cenią prywatność, komfort oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miasta i codziennej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- dom w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia użytkowa: 151,10 m²
- powierzchnia całkowita: 183,30 m²
- działka: 578 m², kształt prostokąta, teren płaski
- rok budowy: 2020
- garaż w bryle budynku
- dodatkowa wiata garażowa z pomieszczeniem do przechowywania
- taras i balkon
- ogrodzenie metalowe
- bardzo dobry stan budynku
Układ pomieszczeń
Parter - przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym - duża kuchnia z miejscem na spiżarnię - hall z przejściem do garażu - toaleta - pomieszczenie gospodarcze
Piętro - 3 sypialnie - duża łazienka z oknem - garderoba
Poddasze - dodatkowy pokój - WC dla gości
Standard i wykończenie
Dom został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania i niskich kosztach eksploatacji. Zastosowano rozwiązania charakterystyczne dla budynków pasywnych, a wnętrza wykończono z dbałością o każdy detal. W kuchni znajduje się duża, wykonana na wymiar zabudowa oraz nowoczesny sprzęt AGD.
Instalacje i technologie
- gruntowy wymiennik ciepła i rekuperacja
- kolektory słoneczne o mocy 10 kW (PLN 43 400)
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW
- ogrzewanie podłogowe
- kominek z płaszczem wodnym
- przygotowanie pod klimatyzację w każdym pomieszczeniu
- instalacja do inteligentnego domu
- monitoring IP i alarm
- przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego
- własne ujęcie wody
- pełna automatyka
Parametry techniczne
- ściany: Ytong Energo Pro
- ocieplenie ścian: 20 cm grafitowego styropianu
- okna: trzyszybowe
- drzwi antywłamaniowe
- dach: dachówka ceramiczna
- ogrzewanie i instalacje przygotowane z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej
- kanalizacja miejska
- prąd oraz gaz podłączone
Lokalizacja
- 300 m do przystanku autobusowego
- 800 m do lasu i ścieżki rekreacyjnej ok. 8 km
- 2 km do jeziora
- 10 minut pieszo do orlika
- dojazd drogą asfaltową oraz drogą z płyt betonowych
To nieruchomość dla osób poszukujących nowoczesnego domu w otoczeniu natury, z wysokim standardem technicznym i funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Szczegóły
Dom bliźniaczy, 151,10 m², działka 578 m²
Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 151,10 m² i całkowitej 183,30 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 578 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość z 2020 roku w stanie bardzo dobrym, w standardzie do wykończenia.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Powierzchnia użytkowa: 151,10 m²
- Powierzchnia całkowita: 183,30 m²
- Powierzchnia działki: 578 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Rok budowy: 2020
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: do wykończenia
- Materiał ścian: Ytong
- Liczba pięter: 1
Układ i udogodnienia
- Kuchnia: z prześwitem
- Łazienki: 3
- WC: 1
- Garderoba: tak
- Balkon: 1
- Taras: tak, 1
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- alarm
- monitoring
Ogrzewanie i ciepła woda
- gazowy piec 2-obiegowy
- centralne ogrzewanie z sieci lokalnej
- ogrzewanie elektryczne
- kominek
- pompa ciepła
Dodatkowe informacje
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka ceramiczna
- Podłogi: panele, terakota, kafle
- Ogrodzenie: metalowe
- Garaż: tak
- Miejsca garażowe: 1
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - las - jezioro - szkoła podstawowa
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.