Dom wielopokoleniowy 317 m² z widokiem na Zalew Kamieński, Kamień Pomorski
590,000 €
Opis
Dom wielopokoleniowy z widokiem na Zalew Kamieński
Na sprzedaż wolnostojący dom wielopokoleniowy położony w Kamieniu Pomorskim, w spokojnej i kameralnej uliczce, a jednocześnie blisko centrum oraz najważniejszych punktów miasta. Nieruchomość wyróżnia się pięknym widokiem na Zalew Kamieński i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Najważniejsze atuty
- atrakcyjna lokalizacja blisko mariny i nadmorskich miejscowości
- cicha okolica z wygodnym dojazdem
- piękny widok na zalew
- możliwość wykorzystania jako pensjonat lub pokoje gościnne
- zadbana, ogrodzona działka z nasadzeniami
- wybrukowany podjazd
- garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: 317 m²
- Powierzchnia działki: 681 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1988
- Liczba kondygnacji: 3
- Stan: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Działka: prostokątna, własność
Układ domu
Nieruchomość składa się z 3 niezależnych mieszkań:
- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m² na parterze,
- mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 117 m² na 1. piętrze,
- mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 120 m² na 2. piętrze.
Dodatkowo na parterze znajduje się: - pomieszczenie gospodarcze z piwnicą, - garaż.
Do dyspozycji jest również poddasze/strych z dodatkowym wejściem schodami.
Standard i media
- indywidualne ogrzewanie w każdym mieszkaniu
- ciepła woda z pieca gazowego
- ogrzewanie gazowe
- prąd i siła 400V
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
- plastikowe okna
- piwnica
- ogród
Dwa mieszkania są zadbane i po remoncie, natomiast jedno wymaga generalnego remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Lokalizacja
Kamień Pomorski to świetna baza do życia i wypoczynku. Nieruchomość znajduje się około 8 km od morza, z dogodnym dojazdem do miejscowości takich jak Dziwnów, Dziwnówek i Pobierowo.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z potencjałem, w spokojnym miejscu, blisko natury i nadmorskich atrakcji.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 300 m² | działka 681 m² | 2 kondygnacje
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 300 m² i użytkowej 317 m², położony na działce 681 m² o kształcie prostokąta. Nieruchomość z 1988 roku znajduje się w stanie do drobnego remontu.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba pięter: 2
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Standard: do drobnego remontu
- Materiał ścian: cegła
- Forma własności działki: własność
Media i instalacje
- gaz
- energia elektryczna
- napięcie 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
Dodatkowe atuty
- piwnica
- garaż
- ogródek
Technologia i wyposażenie
- źródło ciepłej wody: gazowy, 2-obiegowy
- ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe
- okna plastikowe
- pokrycie dachu: eternit
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.