Luksusowy dom nad jeziorem w Nowym Warpnie z tarasem i SPA
682,000 €
Opis
Wyjątkowy dom z widokiem na wodę
Na sprzedaż unikatowy dom wolnostojący położony w jednej z najlepszych lokalizacji — w pierwszej linii brzegowej jeziora Nowowarpieńskiego. To oferta dla osób, które cenią komfort, prywatność oraz bliskość natury.
Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2014 roku i znajduje się w idealnym stanie technicznym. Wnętrza zaprojektowano z dużą dbałością o detal — dominują jasne barwy, duże przeszklenia i wysoki standard wykończenia. Całość tworzy elegancką, spójną i bardzo przyjemną przestrzeń do życia.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 343,36 m²
- Powierzchnia użytkowa: 289,39 m²
- Powierzchnia działki: 1 422 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 2014
- Stan: idealny
- Garaż: tak
Układ pomieszczeń
Parter
- strefa relaksu / SPA z sauną, jacuzzi i miejscem do ćwiczeń, z wyjściem do ogrodu
- pokój gościnny
- łazienka z toaletą i prysznicem
- nowoczesna kuchnia letnia
- pomieszczenie gospodarcze
- duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 53,97 m²
- dwa zadaszone miejsca postojowe przed garażem
Piętro
- przestronny salon połączony z jadalnią, z wyjściem na taras o powierzchni 80 m² i widokiem na jezioro
- oddzielna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
- główna sypialnia z garderobą i wyjściem na taras
- duża łazienka z toaletą
- gabinet
- garderoba z pralnią
Działka i ogród
Dom posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1 422 m². Ogród został w pełni zagospodarowany — znajdują się tu liczne nasadzenia i krzewy, które podkreślają kameralny charakter posesji. Przestrzeń ogrodowa jest bardzo słoneczna, z ekspozycją południowo-zachodnią.
Dodatkowym atutem jest: - automatyczny system nawadniania z wykorzystaniem wody deszczowej - automatyczna kosiarka do trawy
Standard i technologia
- tradycyjna, murowana technologia budowy
- ściana trójwarstwowa
- stolarka okienna PCV z potrójnym szkleniem
- szyby antywłamaniowe
- rolety zewnętrzne aluminiowe
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- nowoczesna pompa ciepła z odwiertami pionowymi
- wentylacja z rekuperacją
- klimatyzacja w salonie i sypialni
- instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 9,76 kW
Media
- kanalizacja miejska
- wodociąg miejski
- prąd
- wody opadowe gromadzone do zbiornika zamkniętego
To oferta dla wymagającego klienta, który szuka komfortowego domu w wyjątkowej lokalizacji, z pięknym widokiem i otoczeniem sprzyjającym wypoczynkowi.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o idealnym standardzie, położony na dużej działce. Nieruchomość wyróżnia się solidnym wykonaniem, funkcjonalnym układem oraz wysokim komfortem użytkowania.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: 343,36 m²
- Powierzchnia użytkowa: 289,39 m²
- Powierzchnia działki: 1 422,00 m²
- Rok budowy: 2014
- Standard: idealny
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: cegła
- Liczba łazienek: 2
- Liczba pięter (wraz z parterem): 1
- Garaż: tak
Dom idealnie sprawdzi się dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i wysokiej jakości wykonania w spokojnym otoczeniu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.