Pensjonat w Kołobrzegu z potencjałem inwestycyjnym, 260 m², 525 m² działki
354,000 €
Opis
Dom letniskowy / pensjonat w Kołobrzegu
Na sprzedaż wolnostojący dom letniskowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Kołobrzegu. Nieruchomość od początku funkcjonowała jako pensjonat, a jej układ sprzyja dalszemu wynajmowi pokoi lub rozbudowie oferty noclegowej. Część pomieszczeń wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania budynku do własnej koncepcji i zwiększenia liczby pokoi.
Aktualnie dostępne są: - 3 pokoje 2-osobowe - 3 pokoje 4-osobowe
Układ pomieszczeń
Przyziemie / piwnica: - garaż - dodatkowe pomieszczenia do remontu
Parter: - kuchnia - łazienka z WC - pokój 2-osobowy - pokój 4-osobowy
I piętro: - kuchnia - łazienka z WC - WC - 2 pokoje 2-osobowe - 2 pokoje 4-osobowe - taras - 2 balkony
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 260 m²
- Powierzchnia użytkowa: 200 m²
- Powierzchnia działki: 525 m²
- Rok budowy: 1977
- Materiał: silikat i cegła
- Stan: do remontu / do drobnego remontu
- Dach: płaski, kryty papą
- Okna: plastikowe
- Kuchnia: z oknem
- Liczba łazienek: 2
- Piwnica: tak
- Garaż: tak, łącznie 4 miejsca garażowe
- Balkony: 2
- Taras: 1
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie oraz ciepła woda: piec elektryczny
Dodatkowe atuty
- dojazd drogą asfaltową
- wyposażenie w cenie: meble, zabudowa kuchenna, lodówka, piekarnik
To propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem, działalność pensjonatową lub własny dom wakacyjny.
Szczegóły
Dom wolnostojący do remontu
Na sprzedaż dom wolnostojący o całkowitej powierzchni 260 m², z powierzchnią użytkową 200 m², położony na działce o powierzchni 525 m².
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 1977
- Stan: do remontu / do drobnego remontu
- Materiał budowlany: silikat
- Piwnica: tak
- Garaż: tak, 4 miejsca garażowe
- Balkony: 2
- Taras: 1
- Pokrycie dachu: papa
- Okna: plastikowe
Układ i media
- Kuchnia z oknem
- 2 łazienki
- Energia elektryczna
- Gaz podłączony
- Piecyk gazowy
- Lodówka
Dom daje duży potencjał do własnej aranżacji i modernizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.