Przestronny dom wielopokoleniowy z ogrodem zimowym w Szczecinie-Gumieńcach
375,000 €
Opis
Przestronny dom wielopokoleniowy na Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom położony na spokojnych, dobrze skomunikowanych Gumieńcach. To propozycja idealna dla dużej rodziny, a także dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do prowadzenia działalności.
Najważniejsze atuty
- duża powierzchnia całkowita: 314 m²
- powierzchnia użytkowa: 235,70 m²
- działka: 414 m², kształt prostokąta
- dodatkowa część ok. 70 m² z możliwością wykorzystania pod działalność
- garaż oraz 2 miejsca garażowe
- 5 miejsc postojowych na posesji
- przeszklony taras pełniący funkcję ogrodu zimowego
- cicha, jednokierunkowa ulica z szybkim dojazdem do miasta
Układ pomieszczeń
Parter - wiatrołap - salon z wyjściem na przeszklony taras - oddzielna kuchnia - WC - gabinet
Piętro - 4 sypialnie - łazienka
Poddasze - samodzielne mieszkanie z: - 3 pokojami - oddzielną kuchnią - łazienką
Dodatkowe informacje
- rok budowy: 1989
- standard: dobry
- stan budynku: bardzo dobry
- materiał: cegła
- dach: dachówka
- liczba kondygnacji: 2
- ogrzewanie i media: energia elektryczna, gaz, instalacja 400V
- typ kuchni: oddzielna
- liczba łazienek: 2
- liczba WC: 3
- garderoba: tak
- taras: tak, o powierzchni 20 m²
Dom jest dostępny od 01.01.2020.
To nieruchomość z dużym potencjałem, która łączy wygodę codziennego życia z możliwością elastycznego wykorzystania przestrzeni. Idealna dla osób ceniących komfort, prywatność i funkcjonalny układ.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący – Gumieńce
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość dostępna od 01.01.2020.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 314,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 235,70 m²
- Powierzchnia działki: 414,00 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 1989
- Standard: dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 2
- Typ kuchni: oddzielna
Udogodnienia
- 2 łazienki
- 3 WC
- energia elektryczna
- podłączony gaz
- napięcie 400V
- dachówka
- garaż na 2 miejsca
- garderoba
- taras o powierzchni 20 m²
- 1 taras
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Garderoba
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.