Nowoczesny dom parterowy w Bobolinie z ogrodem i garażem, blisko Szczecina
354,000 €
Opis
Nowoczesny dom parterowy w Bobolinie, blisko Szczecina
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w Bobolinie, zaledwie ok. 15 minut od centrum Szczecina. To propozycja idealna dla rodziny, która szuka spokojnej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń i wygodnego dojazdu do miasta.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 179,52 m²
- Powierzchnia użytkowa: 142 m²
- Powierzchnia działki: 1 152 m²
- Rok budowy: 2022
- Stan: deweloperski
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Działka: płaska, prostokątna
- Wymiary działki: 24 x 48 m
- Garaż: 1-stanowiskowy w bryle budynku
- Ogród: tak
- Pomieszczenie gospodarcze: tak
Układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
- salon z aneksem kuchennym: 28,67 m²
- kuchnia: 11,74 m²
- 3 sypialnie: 15,20 m², 11,84 m², 16,25 m²
- 2 łazienki: 6,88 m² i 3,84 m²
- hall: 16,13 m²
- wiatrołap: 5,81 m²
- kotłownia: 5,38 m²
- spiżarnia: 1,15 m²
- garaż: 18,92 m²
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu, co pozwala zyskać ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni.
Atuty nieruchomości
- salon z wyjściem na taras
- dobre nasłonecznienie strefy dziennej przez większość dnia
- ogrzewanie podłogowe
- pompa ciepła z funkcją chłodzenia latem
- klimatyzacja
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne
- 3-szybowe okna plastikowe
- dachówka ceramiczna
- ogrodzenie działki
- wyprowadzona elektryka pod bramę wjazdową i domofon
- brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym
- miejsce na wygodną aranżację ogrodu
Standard wykonania
W cenie zawarte są m.in.: - podjazd i podejście do domu z kostki brukowej - tynki gipsowo-wapienne - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja elektryczna - ściany z silikatu - ocieplenie styropianem 20 cm oraz 30 cm w dachu - cokół z granplastu - lekki strop z możliwością adaptacji poddasza
Lokalizacja
Bobolin to spokojna okolica z szybkim dojazdem do Szczecina. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego życia.
W budowie są również dwa kolejne, identyczne domy położone obok siebie.
Szczegóły
Nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 179,52 m² i użytkowej 142 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 1 152 m². Nieruchomość z 2022 roku, w stanie deweloperskim, wykonana z silikatu.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2022
- Standard / stan budynku: deweloperski
- Powierzchnia działki: 1 152 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Wymiary działki: 24 m x 48 m
- Położenie działki: teren płaski
- Materiał ścian: silikat
- Dojazd: ulica osiedlowa
- Dostępność: od 17.05.2022
Układ pomieszczeń
- Kuchnia: 11,74 m², typ: prześwit
- Pokoje: 28,67 m², 15,2 m², 11,84 m², 16,25 m²
- Łazienki: 2
- Łazienki powierzchnie: 6,88 m² oraz 3,84 m²
Udogodnienia
- ogrzewanie: pompa ciepła
- ciepła woda: sieć miejska
- energia elektryczna
- klimatyzacja
- okna plastikowe
- dachówka ceramiczna
- garaż na 1 samochód
- ogród
- pomieszczenie gospodarcze
- komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.