Wyjątkowy dom z basenem i potencjałem biznesowym w Dobrej pod Szczecinem
585,000 €
Opis
Wyjątkowa nieruchomość w Dobrej pod Szczecinem
Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o dużym potencjale mieszkaniowym i biznesowym, położony na prostokątnej działce o powierzchni 4 327 m². To propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości elastycznego wykorzystania budynku.
Najważniejsze atuty: - powierzchnia całkowita: 790 m² - powierzchnia użytkowa: 870 m² - rok budowy: 2001 - stan: do odświeżenia - działka we własności - dostępność od: 17.02.2025 - basen, tarasy, balkon, ogród - garaż na 4 samochody - kominek - możliwość podłączenia systemu smart home
Układ pomieszczeń
Poziom I
- salon / sala klubowa o powierzchni ok. 50 m² z dużą ścianą okien i wyjściem na przestronne patio z fontanną oraz grillem
- wyposażona kuchnia z oknem
- dwa pokoje
- łazienka o powierzchni 17,5 m²
- dwustanowiskowy garaż oraz warsztat
- wydzielone mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką
Poziom II
- pokój o powierzchni prawie 50 m² z zabudową na książki, aneksem kuchennym, łazienką o powierzchni 10 m² oraz dużym zadaszonym tarasem
- wydzielone, doświetlone mieszkanie o powierzchni 120 m², w tym:
- kuchnia 16,5 m²
- salon z tarasem 36,3 m²
- dwie sypialnie
- łazienka
Przyziemie i piwnica
- dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką o powierzchni 55 m²
- basen o powierzchni ponad 100 m² i głębokości 2 m
- sala do gry w squasha
- garaż o powierzchni 30 m²
- kotłownia
Dodatkowe informacje
Dom ogrzewany jest poprzez system nadmuchiwanego powietrza zasilającego dwa piece gazowe. W pomieszczeniach nie ma tradycyjnych grzejników, a ciepło rozprowadzane jest przez kratki wentylacyjne.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania: - dom dla dużej rodziny lub dom wielopokoleniowy - przestrzeń do organizacji warsztatów, zajęć jogi lub tańca - obiekt o charakterze mieszkalno-biznesowym
W sąsiedztwie znajduje się park na działce o powierzchni 6 500 m², która również może być przedmiotem sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący 790 m² na działce 4 327 m²
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 790 m² i powierzchni użytkowej 870 m², położony na prostokątnej działce 4 327 m². Nieruchomość dostępna od 17.02.2025.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2001
- Standard / stan budynku: do odświeżenia
- Materiał ścian: pustak
- Liczba pięter: 3
- Piwnica: tak
- Forma własności działki: własność
Układ i udogodnienia
- Kuchnia: z oknem
- Liczba łazienek: 5
- Liczba WC: 2
- Garderoba: tak
- Kominek: tak
- Balkon: 1
- Tarasy: 3
- Ogródek: tak
- Basen: tak
Media i wyposażenie
- energia elektryczna
- napięcie 400V
- gaz podłączony
Wyposażenie kuchni
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Dodatkowe atuty
- dach pokryty dachówką
- garaż
- 4 miejsca garażowe
Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny oraz komfortową przestrzeń dla wymagającej rodziny.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.