Komfortowy dom wolnostojący w Szczecinie-Załomiu z dużym potencjałem
281,000 € 283,000 €
Opis
Komfortowy dom wolnostojący w Załomiu
Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący położony na obrzeżach miasta, w spokojnej i zielonej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność oraz możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Rok budowy: 2018
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard wykończenia: bardzo dobry
- Powierzchnia całkowita: 222,75 m²
- Powierzchnia użytkowa: 171,35 m²
- Powierzchnia działki: 736 m²
- Działka: płaska, o nieregularnym kształcie
Opis nieruchomości
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonano z pustaka, budynek ocieplono, a dach pokryto dachówką. Zastosowano plastikowe, trzyszybowe okna, które dobrze izolują wnętrze i wspierają komfort codziennego użytkowania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z gazowego, dwufunkcyjnego systemu. Nieruchomość jest również podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, prądu i gazu. Dodatkowym atutem jest monitoring.
Układ pomieszczeń
Parter: - wiatrołap - sypialnia - korytarz - łazienka - kotłownia - sypialnia - przestronny pokój dzienny - otwarta kuchnia
Poddasze: Obecnie stanowi niezagospodarowaną przestrzeń do wykończenia. To duży potencjał aranżacyjny — można tu wydzielić dodatkowe pokoje, łazienkę lub nawet stworzyć osobne mieszkanie.
Działka i otoczenie
Teren jest w pełni ogrodzony i zadbany. Na działce znajduje się zadaszone miejsce idealne do spotkań i grillowania, a z salonu wychodzi się na taras, który sprzyja wypoczynkowi. Przed domem dostępne są miejsca postojowe, a także garaż.
Załom to doskonała lokalizacja dla osób szukających spokoju z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: - sklepy - ośrodek zdrowia - szkoła podstawowa - przedszkole i żłobek - apteka - przystanki komunikacji miejskiej
Dodatkowym atutem jest bliskość lasu, jeziora, terenów spacerowych i rowerowych oraz dogodny dojazd do centrum miasta.
Dlaczego warto?
To dom, który łączy funkcjonalny układ, bardzo dobry standard i duży potencjał rozbudowy. Świetnie sprawdzi się jako wygodne miejsce dla rodziny, a spokojne położenie zapewnia codzienny komfort życia.
Szczegóły
Dom wolnostojący w Załomiu
Na sprzedaż wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej działce w dzielnicy Załom. Nieruchomość z 2018 roku wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą przestrzenią oraz świetną lokalizacją blisko pełnej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 222,75 m²
- Powierzchnia użytkowa: 171,35 m²
- Powierzchnia działki: 736,00 m²
- Kształt działki: nieregularny
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 2018
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: pustak
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 1
Media i instalacje
- ogrzewanie gazowe
- źródło ciepłej wody: piec gazowy 2-obiegowy
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- monitoring
- okna plastikowe
- dachówka
Dodatkowe atuty
- garaż
- 4 miejsca garażowe
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - las - jezioro - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - apteka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.