Dwupoziomowe mieszkanie z garażem i sauną na Gumieńcach w Szczecinie
317,000 €
Opis
Komfortowe mieszkanie dwupoziomowe na Gumieńcach
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkowym, dwupoziomowym mieszkaniem położonym przy ul. Braniborskiej na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamykanym osiedlu z niską zabudową z cegły, oddanym do użytku w 2020 roku. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i wysoki standard.
Najważniejsze atuty
- układ dwupoziomowy
- garaż o powierzchni 15,38 m²
- miejsce postojowe przed wejściem
- taras/ogród o powierzchni ok. 40 m²
- sauna
- klimatyzacja
- pełne ogrodzenie
- monitoring i domofon
- możliwość pozostawienia pełnego umeblowania i wyposażenia
Układ pomieszczeń
Parter - reprezentacyjne wejście z przedsionkiem i wygodną szafą - toaleta - wejście do garażu - przestronny salon z kuchnią - duża, funkcjonalna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD - wyjście na taras i do pięknie zaaranżowanej przestrzeni zewnętrznej
Taras został osłonięty roślinnością, dzięki czemu tworzy przytulne, prywatne miejsce do odpoczynku. Znajdują się tu wygodne miejsca do relaksu, elementy architektury ogrodowej oraz sauna. Dodatkowym udogodnieniem jest markiza, która pozwala osłonić całą przestrzeń tarasu.
Piętro - 2 sypialnie - duża łazienka z oknem
Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz praktyczne szafki. W jednej z nich znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie mieszkania i podgrzewanie wody.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane, wykończone w idealnym standardzie. Wnętrza są jasne, funkcjonalne i zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. W mieszkaniu znajdują się m.in.: - plastikowe okna - panele podłogowe - klimatyzacja w sypialni - internet - telewizja kablowa - lodówka - piekarnik - zmywarka
Dodatkowe informacje
- powierzchnia mieszkania: 70,31 m²
- garaż: 15,38 m²
- łączna powierzchnia z garażem: 85,69 m²
- liczba łazienek: 1
- liczba WC: 1
- dostępne od: 22.08.2025
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Gumieńce
Przestronne mieszkanie o powierzchni 70,31 m², położone na parterze kameralnego bloku z 2020 roku. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gumieńce i będzie dostępna od 22.08.2025.
Najważniejsze atuty
- Stan idealny
- Budynek w idealnym stanie
- Ceglana konstrukcja
- Własność gruntu
- 1 łazienka oraz 1 WC
- Klimatyzacja
- Sauna
- Taras o powierzchni 40 m²
- Garaż
- 1 miejsce parkingowe
Udogodnienia
- internet
- telewizja kablowa
- monitoring
- domofon
- gaz podłączony
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Wyposażenie
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- podłogi: panele
- ogrodzenie pełne
- 2 kondygnacje w budynku
- powierzchnia tarasu: 40 m²
- łazienka wyposażona w: WC, grzejnik drabinkowy, okno, umywalkę, prysznic
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Gaz
- Klimatyzacja
- Ogrodzenie
- Garaż
- Taras
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.