Szczecin Śródmieście: 3-pokojowe mieszkanie z lokalem usługowym i tarasem
164,000 €
Opis
Mieszkanie 3-pokojowe z częścią usługową – Śródmieście, Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 71 m², położony na parterze nowoczesnego, 4-piętrowego apartamentowca z 2013 roku w centrum Szczecina. To propozycja idealna dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem działalności usługowej lub biurowej w tej samej nieruchomości.
Lokal został obecnie podzielony na dwie niezależne strefy, każda z osobnym wejściem:
Część mieszkalna
- salon z aneksem kuchennym – 16 m²
- osobna sypialnia – 10,5 m²
- łazienka z wanną, umywalką i WC – 7 m²
- przedpokój
Dodatkowym atutem są rolety zewnętrzne oraz drzwi antywłamaniowe.
Część biurowo-usługowa
- sala sprzedaży / obsługi klienta – ok. 20 m²
- gabinet – ok. 4 m²
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
- toaleta
Strefa usługowa doskonale sprawdzi się jako: - biuro - gabinet - lokal handlowy - punkt usługowy - gabinet medyczny lub kosmetyczny - mała gastronomia
Duże, aluminiowe witryny o szerokości 3 m zapewniają świetną ekspozycję, a automatyczne rolety zewnętrzne podnoszą komfort i bezpieczeństwo.
Obie części oddziela lekka ścianka działowa, którą można usunąć, przywracając pierwotny układ 3-pokojowego mieszkania.
Standard i wyposażenie
Lokal jest wykończony, w bardzo dobrym stanie. Wnętrza są zadbane i gotowe do użytkowania: - gładzone i malowane ściany oraz sufity - wysokiej jakości panele na podłogach - łazienka i toalety wykończone glazurą i terakotą - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - dodatkowy elektryczny podgrzewacz wody w toalecie części usługowej
Dodatkowe udogodnienia
- taras 8 m²
- winda
- monitoring
- internet
- telewizja kablowa
- możliwość zakupu 1–2 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej za dodatkową opłatą
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Śródmieścia. W najbliższym otoczeniu dostępne są: - sklepy i lokale usługowe - gabinety lekarskie - sieci handlowe - przystanki komunikacji miejskiej
To wygodne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Dla kogo?
Oferta szczególnie polecana: - osobom starszym - osobom z niepełnosprawnością, poruszającym się na wózku - inwestorom szukającym lokalu na wynajem - osobom, które chcą połączyć mieszkanie z pracą
Wejście do mieszkania jest bez barier.
Istnieje możliwość zakupu z najemcami lub bez najemców. Dostępna jest również opcja zamiany na inny lokal mieszkalny w Szczecinie.
W budynku dostępne są także inne lokale o powierzchniach 28 m², 58 m² i 117 m² — możliwy zakup pojedynczo lub w pakiecie.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Śródmieście
Powierzchnia: 71,00 m²
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Rok budowy: 2013
Standard: idealny
Stan budynku: idealny
Materiał ścian: silikat
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: 1
Parter: tak
Liczba pięter (wliczając parter): 4
Wysokość kondygnacji: 260 cm
Atuty nieruchomości
- winda
- internet
- telewizja kablowa
- kuchnia elektryczna
- monitoring
- pełne ogrodzenie
- garaż
- taras
Dodatkowe informacje
- liczba tarasów: 1
- wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, WC
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Parter
- Winda
- Ogrodzenie
- Garaż
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.