Nowoczesny dom szeregowy z ogródkiem i garażem na Gumieńcach, Szczecin
307,000 €
Opis
Nowa inwestycja na Gumieńcach – komfortowy dom szeregowy w świetnej lokalizacji
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą środkowego segmentu domu w zabudowie szeregowej położonego na Gumieńcach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni do życia w spokojnym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita i użytkowa: 139 m²
- Powierzchnia działki: 178 m²
- Rok budowy: 2023
- Standard: deweloperski
- Rodzaj domu: szeregowiec środkowy
- Garaż w bryle budynku
- Ogródek, taras i balkon
Układ pomieszczeń
Parter – 72,59 m²
Wysokość pomieszczeń: 290 cm
Na tym poziomie znajduje się:
- wiatrołap
- korytarz
- WC
- kuchnia
- przestronny salon z wyjściem do ogrodu
- garaż o powierzchni 17 m²
Piętro – 66,41 m²
Wysokość pomieszczeń: 270 cm
Na piętrze zaplanowano:
- korytarz
- garderobę
- łazienkę
- trzy pokoje
Poddasze
Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej 16,52 m² (po podłodze 62,77 m²) daje możliwość elastycznej aranżacji według własnych potrzeb.
Standard i technologia
Dom został wykonany z ceramicznej cegły Porotherm i ocieplony 15 cm styropianem. Pomiędzy segmentami zastosowano zdwojone ściany, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Dach dwuspadowy pokryto dachówką betonową.
W budynku zamontowano: - okna PCV trzyszybowe - w salonie drzwi przesuwne - zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie - instalację alarmową - monitoring - instalację internetową i TV - centralny odkurzacz - ogrzewanie podłogowe - piec dwufunkcyjny - przyłącze energii elektrycznej i gazu
Otoczenie i udogodnienia
Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. Przed garażem znajduje się podjazd z miejscem parkingowym. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 15 m², idealny na odpoczynek na świeżym powietrzu.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ oraz komfort życia w atrakcyjnej części miasta.
Szczegóły
Dom szeregowy środkowy | Gumieńce | 139 m² | działka 178 m²
Na sprzedaż nowy, środkowy dom szeregowy w standardzie deweloperskim, położony w popularnej dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość z 2023 roku oferuje funkcjonalny układ, nowoczesne rozwiązania i komfortową przestrzeń do własnej aranżacji.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita / użytkowa: 139 m²
- Powierzchnia działki: 178 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec środkowy
- Rok budowy: 2023
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: deweloperski
- Materiał ścian: cegła ceramiczna
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: 10,70 m², z prześwitem
- Łazienka: 1
- WC: 1
- Garderoba: tak
- Balkon: 1
- Taras: tak
- Powierzchnia tarasu: 15 m²
- Ogródek: tak
- Garaż: tak
Media i konstrukcja
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Dom stanowi świetną propozycję dla osób szukających nowego, przestronnego lokum w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do ogrodu, tarasu i garażu. Idealny do wykończenia według własnego gustu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.