Nowoczesne 70,9 m² po remoncie w Pogodnie, Szczecin z garażem i stryszkiem
207,000 €
Opis
Mieszkanie po generalnym remoncie w Pogodnie
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, 3-piętrowym budynku z 1997 roku, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. To propozycja dla osób szukających nowoczesnego wnętrza, świetnej lokalizacji i wysokiego standardu wykończenia.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 70,92 m²
- Powierzchnia całkowita: 88,00 m²
- Dodatkowo: stryszek ok. 5,07 m² (Pp ok. 13,05 m²) oraz 2 piwnice
- Piętro: w budynku 3-kondygnacyjnym
- Stan: idealny
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba łazienek: 1
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska
- Gaz: tak
- Domofon: tak
- Garaż: tak
Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało przebudowane na przełomie 2023/2024, z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia.
W skład mieszkania wchodzą: - duży pokój z balkonem – 31,16 m² - kuchnia – 9,38 m² - mały wewnętrzny przedpokój przy łazience – 4,10 m² - gabinet – 7,75 m² - sypialnia – 10,83 m² - łazienka – 7,70 m²
Z przedpokoju prowadzi bezpośrednie wejście do stryszku nad mieszkaniem, doświetlonego oknem dachowym. Stryszek jest również ogrzewany.
Standard wykończenia
W mieszkaniu wykonano kompleksowy remont obejmujący m.in.: - wymianę wszystkich okien i drzwi wejściowych, - montaż trzyszybowych okien dachowych VELUX oraz ściennych okien FRAMEX, - nowe parapety kamienne i próg drzwi balkonowych, - wysokiej klasy drzwi wejściowe o podwyższonej izolacji akustycznej, - wygładzenie i malowanie ścian, - nowe instalacje i przemyślane rozmieszczenie punktów świetlnych, - wykonanie nowych podłóg po wylewce samopoziomującej.
Na podłogach znajdują się: - szkliwiony gres hiszpański Geotiles MAKAI MARFIL white 60x120, - panele Berry Alloc Ocean+ 8 mm w kolorze Bloom Natural+.
Kuchnia i łazienka
Obecnie rozpoczynają się prace związane z wykonaniem zabudowy meblowej kuchni i łazienki. Projekt jest gotowy, a koszt zabudowy i sprzętu AGD został uwzględniony w cenie lokalu.
Łazienka jest bardzo jasna, z oknem i widokiem na niebo. Wyposażono ją w wannę Kaldewei Cayono 170 cm, armaturę renomowanych marek oraz efektowne oświetlenie LED. Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu.
Dodatkowe atuty
- mieszkanie jest bardzo ciepłe i komfortowe przez cały rok,
- ekspozycja: wschód, południe, zachód,
- klimatyzator ścienny z funkcją grzania i sterowaniem zdalnym,
- czysta klatka schodowa i spokojne sąsiedztwo,
- świetna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską.
Lokalizacja
Pogodno to doskonałe miejsce do życia — w pobliżu znajdują się: - przystanki autobusowe, - sklepy i punkty usługowe, - szkoły i przedszkola, - apteki i przychodnie, - tereny zielone, park, place zabaw, - lokale gastronomiczne i banki.
Mieszkanie będzie idealne dla osób, które cenią wysoki standard, funkcjonalny układ i jedną z najlepszych lokalizacji w mieście.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż – Pogodno
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 88 m² położone w dzielnicy Pogodno. Lokal znajduje się w bloku z 1997 roku, w idealnym standardzie. Budynek jest trzypiętrowy, a mieszkanie usytuowane jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia: 88,00 m²
- Dostępne od: 15.04.2024
- Rok budowy: 1997
- Rodzaj budynku: blok
- Stan: idealny
- Materiał: cegła
- Kuchnia: oddzielna
- Łazienka: 1
- Liczba kondygnacji w budynku: 3
- Piwnica: tak
- Gaz: tak
- Domofon: tak
- Garaż: tak
Udogodnienia
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- podłogi: kafle, panele
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.