Inwestycyjne mieszkanie w centrum Szczecina | 3 kawalerki, wynajem
236,000 €
Opis
Inwestycyjne mieszkanie w centrum Szczecina
Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 106,20 m² położone w samym Centrum Szczecina, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Kaskada oraz najważniejszych punktów miasta.
Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji klimatycznej kamienicy z 1936 roku, wybudowanej z cegły. Budynek ma 4 kondygnacje, a mieszkanie prezentuje bardzo dobry standard.
Najważniejsze atuty
- mieszkanie podzielone na 3 niezależne kawalerki
- powierzchnie lokali: ok. 36 m², 36 m² i 29 m²
- oddzielne wejścia do każdego lokalu
- funkcjonalny układ zapewniający wygodę najemcom
- wszystkie kawalerki są obecnie wynajmowane
- stabilny dochód na poziomie ok. 6 500 zł miesięcznie (PLN 6 500)
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej z gotowym potencjałem najmu i natychmiastowym przepływem gotówki.
Komfort i wyposażenie
- aneks kuchenny
- 1 łazienka
- wysokość pomieszczeń: 270 cm
- gazowe ogrzewanie
- gazowy, dwufunkcyjny system podgrzewania wody
- plastikowe okna
- domofon
- podłączenie do gazu
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta. W zasięgu spaceru dostępne są: - sklepy - restauracje - komunikacja miejska - park - przedszkole - szkoła podstawowa - apteka - punkty gastronomiczne - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Dodatkowym atutem jest bliskość reprezentacyjnych ulic Szczecina, co podnosi atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i przyszłych inwestorów.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego produktu inwestycyjnego w doskonałej lokalizacji, z działającym modelem najmu i potencjałem dalszego rozwoju.
Szczegóły
Mieszkanie w centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 106,20 m², położone w Centrum, w klimatycznej kamienicy z 1936 roku. Lokal znajduje się w budynku o 4 kondygnacjach i wyróżnia się bardzo dobrym standardem.
Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 106,20 m² - Rodzaj budynku: kamienica - Rok budowy: 1936 - Standard: bardzo dobry - Materiał ścian: cegła - Kuchnia: aneks kuchenny - Liczba łazienek: 1 - Wysokość kondygnacji: 270 cm - Ogrzewanie: centralne gazowe - Ciepła woda: gazowy 2-obiegowy - Gaz: tak - Domofon: tak - Okna: plastikowe
Atuty lokalizacji: - park w pobliżu - sklep w pobliżu - przedszkole w pobliżu - szkoła podstawowa w pobliżu - komunikacja miejska w pobliżu - apteka w pobliżu - lokal gastronomiczny w pobliżu - klub fitness w pobliżu - szpital w pobliżu - bank w pobliżu - plac zabaw w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.