Dochodowy pensjonat inwestycyjny w Rewalu blisko morza, 5 apartamentów
460,000 € 496,000 €
Opis
Dochodowa inwestycja nad morzem w Rewalu
Na sprzedaż wyjątkowy obiekt wypoczynkowy położony w Rewalu, zaledwie ok. 800 m od morza. Nieruchomość funkcjonuje jako dobrze prosperujący pensjonat i stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z możliwością dalszej rozbudowy.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 1 043 m²
- budynek letniskowy w zabudowie szeregowej
- łącznie 190 m² powierzchni całkowitej, 170 m² powierzchni użytkowej
- 5 dwupoziomowych segmentów/apartamentów
- możliwość zakwaterowania do 30 osób
- każdy segment z osobnym wejściem
- teren płaski, działka w kształcie prostokąta
- pełne wyposażenie i umeblowanie
- spokojna lokalizacja, a jednocześnie blisko centrum i atrakcji nadmorskich
Układ każdego apartamentu
Parter: - salon z aneksem kuchennym - łazienka z toaletą i prysznicem - taras
Piętro: - 2 dwuosobowe sypialnie - jedna z sypialni z wyjściem na duży balkon
Standard i wyposażenie
Obiekt został oddany do użytku w 2023 roku i wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie i przygotowana do obsługi najmu krótkoterminowego. Dostępna jest pełna dokumentacja.
W budynku znajdują się m.in.: - kuchnie w aneksie - 5 łazienek - ogrzewanie inne - elektryczny przepływowy podgrzewacz wody - prąd - woda miejska - kanalizacja miejska - alarm - plastikowe okna - dach o innym pokryciu - podłogi: deski i terakota
Teren i otoczenie
Starannie zagospodarowana działka obejmuje: - mały plac zabaw dla dzieci - wydzielony parking na 10 miejsc postojowych - ogrodzenie mieszane
W pobliżu znajdują się: - morze - lokal gastronomiczny - basen - klub fitness
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Rewalu, przy spokojnej okolicy, z dala od nadmorskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo blisko centrum i plaży.
Dogodny dojazd: - droga wojewódzka nr 102 - Gryfice – ok. 27 km - Kołobrzeg – ok. 45 km - Międzyzdroje – ok. 45 km - węzeł S3 – ok. 50 km, dogodny dojazd w kierunku Szczecina i Berlina
Potencjał inwestycyjny
Obiekt działał od połowy lipca 2023 r., a od samego początku cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem. Sprzedaż prowadzona była głównie przez Booking, a obłożenie utrzymywało się na wysokim poziomie. Nieruchomość jest przygotowana pod sezonowy najem krótkoterminowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia konta na Booking z pozytywnymi opiniami oraz działającej strony internetowej pensjonatu. Osoby zainteresowane mogą również zapoznać się z raportami obłożenia.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Dom szeregowy w idealnym stanie
Na sprzedaż dom typu szeregowiec o powierzchni całkowitej 190 m² i użytkowej 170 m², położony na płaskiej działce o powierzchni 1 043 m². Nieruchomość wyróżnia się prostokątnym kształtem działki oraz idealnym standardem i stanem budynku.
Najważniejsze informacje: - rok budowy: 2023 - liczba kondygnacji: 1 - materiał ścian: drewno - kuchnia: aneks kuchenny - liczba łazienek: 5 - ogrzewanie: inne - źródło ciepłej wody: elektryczny przepływowy - energia elektryczna: tak - kanalizacja: miejska - woda: miejska - alarm: tak - okna: plastikowe - pokrycie dachu: inne - podłogi: deski, terakota - ogrodzenie: mieszane - garaż: tak
Lokalizacja i otoczenie: - najbliższy basen: w pobliżu - najbliższe morze: w pobliżu - najbliższy lokal gastronomiczny: w pobliżu - najbliższy klub fitness: w pobliżu
Dostępność: od 19.11.2023
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.