Dom inwestycyjny z wynajętym warsztatem w Szczecinie – os. Arkońskie
342,000 €
Opis
Dom wolnostojący z wynajętym warsztatem – os. Arkońskie
Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący dom z warsztatem/hala produkcyjną, położony w bardzo dobrze skomunikowanej części os. Arkońskiego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - inwestycja pod wynajem mieszkań, - obiekt pod wynajem krótkoterminowy lub hotelowy, - siedziba firmy, - przestrzeń dla działalności edukacyjnej lub usługowej.
Dom jest w dobrym stanie technicznym i daje szerokie możliwości adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość jest częściowo wynajęta, dzięki czemu już teraz generuje przychód.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący
- Lokalizacja: os. Arkońskie
- Powierzchnia całkowita: 376 m²
- Powierzchnia użytkowa: 220 m²
- Powierzchnia działki: 534 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Rok budowy: 1990
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Poddasze użytkowe: tak
- Garaż: tak, podziemny, 1 miejsce
- Balkon: 1
- Taras: 1
Układ pomieszczeń
Parter - osobne mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - dodatkowy pokój
Piętro - 4 pokoje - z jednego pokoju wyjście na przestronny taras - z innego wyjście na balkon - WC - łazienka
Piwnica - kuchnia - kotłownia - pomieszczenia gospodarcze
Hala / warsztat
- powierzchnia: 110 m²
- wysokość: ok. 5 m
- obecnie wynajęta
- połączona z domem
Atuty nieruchomości
- łącznie 8 pokoi i 2 kuchnie
- osobne mieszkanie na parterze
- dodatkowe mieszkanie na zaadaptowanym poddaszu
- możliwość dalszego rozwoju funkcji inwestycyjnej
- dochód pasywny z wynajmu
- czysta księga wieczysta
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- bardzo dogodny dojazd
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscu z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu są: - przystanki komunikacji miejskiej, - sklepy, - szpital, - apteka, - Park Arkoński, - kościół, - szkoła.
To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji, z możliwością uzyskiwania przychodu już od momentu zakupu.
Szczegóły
Dom wolnostojący na os. Arkońskim
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na os. Arkońskim, na działce o powierzchni 534 m² i regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość usytuowana jest na zboczu.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 376 m²
- Powierzchnia użytkowa: 220 m²
- Rok budowy: 1990
- Standard / stan budynku: do drobnego remontu
- Liczba kondygnacji: 2
- Podpiwniczenie: piwnica
- Poddasze: użytkowe
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: z oknem
- Łazienki: 3
- Balkon: 1
- Taras: 1
Media i instalacje
- prąd
- siła 400V
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
Dodatkowe informacje
- Garaż podziemny na 1 samochód
- Okna plastikowe
- Dach pokryty blachą
- Ogrodzenie metalowe
- Komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.