Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w centrum Kołobrzegu blisko morza
165,000 € 191,000 €
Opis
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w świetnej lokalizacji – Kołobrzeg, ul. Dąbrówki
Na sprzedaż komfortowe, jasne mieszkanie o bardzo dobrym układzie, położone na I piętrze w zadbanym budynku z 1996 roku. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Kołobrzegu – blisko centrum, morza i pełnej miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- 84,94 m² powierzchni mieszkania
- dodatkowo piwnica 3,43 m²
- 3 pokoje
- oddzielna kuchnia z jadalnią
- balkon ok. 7 m² od strony południowej
- ekspozycja: południe i zachód
- pełna własność
- budynek z cegły, w bardzo dobrym stanie
- garaż pod budynkiem z możliwością korzystania z 2 miejsc postojowych zewnętrznych przed bramą
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z: - salonu z wyjściem na balkon, - oddzielnej kuchni z jadalnią, - 2 sypialni, z jednej również wyjście na balkon, - dużej łazienki z oknem, wyposażonej w wannę, prysznic, WC i bidet, - przedpokoju z szafą.
Standard i wyposażenie
Lokal jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga pilnych nakładów finansowych. Wnętrze jest funkcjonalne, dobrze doświetlone i bardzo ciepłe.
Na podłogach znajduje się solidny drewniany parkiet, a ściany są pomalowane na biało.
Kuchnia jest wykonana w zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD, w tym:
- lodówkę,
- piekarnik,
- zmywarkę,
- kuchenkę mikrofalową.
Dodatkowym atutem jest naturalne światło w każdym pomieszczeniu, również w łazience, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Koszty utrzymania
Czynsz do wspólnoty wynosi 1047 zł i obejmuje zaliczki na media rozliczane według zużycia, a także opłaty za utrzymanie części wspólnych.
Garaż
Istnieje możliwość zakupu garażu pod budynkiem o powierzchni 16,10 m² z bramą garażową oraz dodatkowo 2 miejsc postojowych zewnętrznych przed bramą garażową.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie miasta, w pobliżu: - promenady, - centrum miasta, - trasy S6, - komunikacji miejskiej, - marketów, galerii handlowych i parków handlowych, - szkół, przedszkoli i żłobka, - przychodni, aptek, banków, - usług i gastronomii.
Odległość do morza to ok. 1400 m, czyli około 20 minut spacerem lub 5 minut rowerem.
Do starówki jest ok. 900 m.
To propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym i wygodnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż
Powierzchnia: 84,94 m²
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Budynek: blok
Rok budowy: 1996
Standard: bardzo dobry
Stan budynku: bardzo dobry
Materiał ścian: cegła
Liczba pięter w budynku: 4
Forma własności działki: własność
Wartość udziału w działce: 1
Układ i wyposażenie
- osobna kuchnia
- 1 łazienka
- piwnica
- 1 balkon
- garaż
Media i udogodnienia
- gaz podłączony
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
- okna plastikowe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.