Penthouse z tarasem i widokiem na Kanał Piastowski w Świnoujściu
225,000 €
Opis
Wyjątkowy penthouse z tarasem i widokiem na Kanał Piastowski
Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe położone na ostatnim piętrze nowego budynku z 2023 roku. To propozycja dla osób ceniących komfort, przestrzeń i świetną lokalizację — zaledwie 15 minut spacerem od plaży.
Układ mieszkania
- Salon z aneksem kuchennym: ok. 22,30 m²
- Pokój: ok. 18,74 m²
- Przedpokój: ok. 3,75 m²
- Łazienka: ok. 3,34 m²
Atuty nieruchomości
- Taras ok. 25 m² z przeszkloną balustradą i widokiem na Kanał Piastowski
- 2 balkony po ok. 3 m² każdy, również z przeszklonymi balustradami
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie podłogowe
- Automatyczne okno połaciowe
- Akustyczne drzwi wejściowe
- Trzyszybowe okna PCV
- Domofon
- Monitoring
- Winda
- Garaż
- Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
Mieszkanie sprzedawane jest w standardzie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu.
Budynek
- Nowy budynek oddany do użytku w grudniu 2023 r.
- Elegancka klatka schodowa
- Nowoczesna elewacja
- 5 kondygnacji
- Wysokość pomieszczeń: 250 cm
- Ściany z cegły
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w bardzo atrakcyjnej i wygodnej części Świnoujścia. W okolicy znajdują się: - plaża - deptak - Park Zdrojowy - Kanał Piastowski - marina - sklepy, apteka, banki, poczta - restauracje i kawiarnie - centrum handlowe - przystanek komunikacji miejskiej - szkoły, przedszkola, żłobek - plac zabaw, fitness, szpital
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe w pobliżu.
Dostępność
Mieszkanie dostępne od 01.12.2024.
To idealna oferta dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości blisko morza, w prestiżowej lokalizacji, z dużym tarasem i pięknymi widokami.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy, 48,13 m², 2023 r.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,13 m² w nowej kamienicy z 2023 roku, w standardzie deweloperskim. Nieruchomość dostępna od 01.12.2024.
Układ i wnętrze
- 2 pokoje: 22,30 m² oraz 18,74 m²
- Aneks kuchenny
- 1 łazienka
- Wysokość pomieszczeń: 250 cm
Informacje o budynku
- Rodzaj budynku: kamienica
- Liczba kondygnacji: 5
- Materiał ścian: cegła
- Okna: plastikowe
- Podłoga: beton
- Winda: tak
- Monitoring: tak
- Domofon: tak
- Garaż: tak
Media i ogrzewanie
- Ciepła woda: sieć miejska
- Ogrzewanie: podłogowe, C.O. z sieci miejskiej
Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, z licznymi udogodnieniami w pobliżu: - park - las - morze - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - stacja PKP - marina - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Garaż
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.