Dochodowy ośrodek domków w Pobierowie blisko plaży, gotowy biznes nad morzem
470,000 €
Opis
Dochodowy ośrodek domków w Pobierowie
Na sprzedaż funkcjonujący ośrodek domków w Pobierowie, położony ok. 500 metrów od plaży, w wyjątkowej lokalizacji w sosnowym lesie. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego biznesu nad morzem, z ustabilizowaną bazą klientów i dużym potencjałem rozwoju.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 1 510 m²
- łączna powierzchnia użytkowa ok. 450 m²
- obiekt po remoncie w 2023 roku
- ośrodek działa sezonowo: od kwietnia do listopada
- gotowy do przejęcia, w pełni wyposażony
- własna baza stałych klientów
- możliwość rozbudowy zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania
- spokojna, zielona okolica w jednym z najpopularniejszych nadmorskich kurortów
Zabudowa
Na terenie znajdują się: - budynek z 4 apartamentami, każdy z własną kuchnią, łazienką i tarasem - 4 drewniane domki w stylu skandynawskim - 1 domek w typie holenderskim
Wszystkie domki posiadają duże prywatne tarasy.
Funkcjonalność obiektu
Ośrodek może przyjąć około 60 osób oraz oferuje miejsca na 4 przyczepy kempingowe. To propozycja idealna zarówno do dalszego prowadzenia działalności turystycznej, jak i do rozwoju w kierunku większego kompleksu wypoczynkowego.
Media i infrastruktura
Działka jest w pełni uzbrojona: - prąd - siła 400V - gaz - woda - kanalizacja sanitarna - internet światłowodowy
Dodatkowym atutem jest garaż oraz ogród.
Lokalizacja
Pobierowo od lat przyciąga turystów piękną plażą, sosnowym lasem i wyjątkowym mikroklimatem. To miejsce cieszące się dużą popularnością wśród gości wypoczywających nad Bałtykiem, co przekłada się na wysoką atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.
Możliwości rozwoju
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza postawienie dodatkowych domków lub obiektów obsługi turystycznej do 20% powierzchni zabudowy, co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy.
Parametry nieruchomości
- typ: dom letniskowy
- rok budowy: 2018
- standard: bardzo dobry
- stan budynku: dobry
- materiał: drewno
- liczba kondygnacji: 1
- kuchnia: aneks kuchenny
- kształt działki: nieregularny
- forma własności działki: własność
Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej.
Szczegóły
Dom letniskowy 450 m² na działce 1 510 m²
Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni całkowitej i użytkowej 450 m², położony na działce o powierzchni 1 510 m² i nieregularnym kształcie. Nieruchomość z 2018 roku znajduje się w bardzo dobrym standardzie i dobrym stanie budynku.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: letniskowy
- Powierzchnia całkowita: 450 m²
- Powierzchnia użytkowa: 450 m²
- Powierzchnia działki: 1 510 m²
- Forma własności działki: własność
- Kształt działki: nieregularny
- Rok budowy: 2018
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: drewno
- Liczba pięter: 1
- Typ kuchni: aneks kuchenny
- Pokrycie dachu: inne
Media i udogodnienia
- energia elektryczna
- napięcie 400V (siła)
- gaz podłączony
- internet
- garaż
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.