Przestronny dom wolnostojący 350 m² z ogrodem w Gryfino
460,000 € 484,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Gryfino – Górny Taras
Na sprzedaż zadbany, bardzo dobrze utrzymany dom wolnostojący z 2003 roku, położony w spokojnej części Gryfina. Nieruchomość oferuje powierzchnię całkowitą 350 m² oraz powierzchnię użytkową ok. 300,5 m², a działka ma 693 m² i regularny, prostokątny kształt.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu większej rodziny. Dzięki układowi pomieszczeń może też funkcjonować jako dom dwupokoleniowy. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, ocieplony wełną mineralną, z dachówką ceramiczną i bardzo dobrym standardem wykończenia.
Układ pomieszczeń
Piwnica / poziom przyziemia – ok. 90 m² - garaż o powierzchni 27 m² z automatyczną bramą - korytarz - spiżarka - kotłownia z kotłem gazowym dwufunkcyjnym i zasobnikiem wody - pralnia - 3 pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję pokoi lub przestrzeni pomocniczej - niezależne wejście z zewnątrz - instalacja centralnego odkurzacza
Parter - wiatrołap - hol - przestronny salon połączony z jadalnią - dodatkowy pokój - oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 17 m² - łazienka z WC
Salon zachwyca dużą przestrzenią, kominkiem z rozprowadzeniem nawiewowym oraz wyjściem na taras. Wnętrze podkreślają eleganckie łuki i drewniane elementy wykończenia.
Piętro - korytarz - 3 pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon - duży pokój kąpielowy - oddzielne WC o powierzchni 3,2 m² - garderoba
Z korytarza prowadzi wejście na nieużytkowe poddasze.
Atuty nieruchomości
- spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja
- bardzo dobry stan techniczny i estetyczny
- dom gotowy do zamieszkania
- możliwość aranżacji dla dwóch pokoleń
- duży taras o powierzchni 20 m²
- balkon o powierzchni 7 m²
- ogród starannie zagospodarowany i regularnie pielęgnowany
- miejsce na kilka samochodów na posesji
- frontowe ogrodzenie i brama wjazdowa z automatyką
Wyposażenie i udogodnienia
- ogrzewanie gazowe
- kominek
- internet
- instalacja alarmowa
- kuchnia z oknem
- wyposażona kuchnia
- łazienka z wanną, prysznicem, bidetem, oknem i grzejnikiem drabinkowym
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Gryfina, z wygodnym dojazdem do Szczecina. W pobliżu znajdują się również ważne punkty komunikacyjne i graniczne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
To propozycja dla osób szukających przestronnego, komfortowego domu w bardzo dobrym stanie, z dużym potencjałem użytkowym i przyjaznym otoczeniem.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym standardzie
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o bardzo dobrym standardzie, wybudowany w 2003 roku. Nieruchomość została wykonana z cegły i znajduje się na działce o regularnym, prostokątnym kształcie.
Najważniejsze parametry
- Powierzchnia całkowita: 350 m²
- Powierzchnia użytkowa: 300,50 m²
- Powierzchnia działki: 693 m²
- Forma własności działki: własność
- Liczba kondygnacji: 1
- Podpiwniczenie: piwnica
Układ i pomieszczenia
- Kuchnia z oknem: 17 m²
- Łazienki: 3
- WC: 1 o powierzchni 3,2 m²
- Piwnica: 90 m²
- Garderoba: tak
Udogodnienia
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Ogródek: tak
- Kominek: tak
- Balkon: 1 o powierzchni 7 m²
- Taras: 1 o powierzchni 20 m²
Media i instalacje
- telefon
- prąd
- siła 400V
- gaz
- internet
Wyposażenie
- lodówka
- pralka
- piekarnik
- zmywarka
Standard i stan techniczny
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Wyposażenie łazienki
Wanna, umywalka, pralka, prysznic, grzejnik drabinkowy, okno, WC, bidet.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.