Dom z ogrodem blisko jeziora w Nowym Warpnie | 167 m², działka 1814 m²
354,000 €
Opis
Dom w Nowym Warpnie – wyjątkowa lokalizacja blisko wody
Jeśli marzysz o spokojnym miejscu z dostępem do jeziora, dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem i kameralnym otoczeniem, ta nieruchomość może być idealna dla Ciebie.
Najważniejsze atuty
- atrakcyjne położenie w Nowym Warpnie
- cisza, spokój i bliskość natury
- wyjście z ogrodu w kierunku jeziora Nowowarpieńskiego
- blisko plaży miejskiej, deptaku i punktów gastronomicznych
- duża, zadbana działka
- dom w bardzo dobrym stanie
- spokojna okolica wyłącznie z zabudową jednorodzinną
O nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący dom jednorodzinny z 1994 roku, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.
- powierzchnia całkowita: 167 m²
- powierzchnia użytkowa: 114,40 m²
- powierzchnia działki: 1 814 m²
- liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
- piwnica: tak
- garaż: tak, 1 miejsce
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, strop poddasza ma konstrukcję drewnianą, a dach wielospadowy pokryto dachówką BRAAS. Połać dachowa została ocieplona wełną mineralną o grubości 12 cm.
Układ pomieszczeń
Parter o powierzchni 69,20 m² obejmuje: - hall - kuchnię - garderobę - łazienkę - pokój - salon z wyjściem na ogród od strony południowej
Poddasze o powierzchni 45,20 m² obejmuje: - 3 pokoje - komunikację - łazienkę
Media i ogrzewanie
- woda
- kanalizacja
- prąd
- siła
Ogrzewanie zapewniają kominek oraz elektryczne promienniki ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacyjne.
Otoczenie
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i urokliwej części Nowego Warpna. Z jednej strony zapewnia prywatność i ciszę, z drugiej znajduje się blisko miejskiej plaży, promenady oraz lokalnych punktów gastronomicznych.
To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, w pięknym otoczeniu i z dostępem do wody.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż dom wolnostojący o bardzo dobrym standardzie i stanie budynku, położony na działce o powierzchni 1 814 m² z pełną własnością gruntu.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rok budowy: 1994
- Powierzchnia całkowita: 167 m²
- Powierzchnia użytkowa: 114,40 m²
- Powierzchnia działki: 1 814 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: pustak
- Liczba łazienek: 2
- Piwnica: tak
- Garaż: tak
- Liczba miejsc garażowych: 1
Dom stanowi świetną propozycję dla osób szukających zadbanej nieruchomości z dużą działką i garażem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.