Klimatyczne mieszkanie w kamienicy 99 m² w centrum Szczecina
189,000 € 196,000 €
Opis
Klimatyczne mieszkanie w sercu Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 99,24 m², położone na 1. piętrze historycznej kamienicy w centrum Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, charakter i świetną lokalizację.
Z balkonu oraz okien od strony zielonej ulicy Wielkopolskiej rozciąga się widok na piękne, secesyjne wille. Mimo centralnego położenia mieszkanie oferuje spokój, prywatność i przyjemne otoczenie.
Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
- trzech dużych pokoi połączonych w układzie amfiladowym, z wejściami z przestronnego przedpokoju
- oddzielnej, przestronnej kuchni z dużym oknem
- łazienki po generalnym remoncie, z dużym oknem i oryginalnym wejściem po drewnianych schodach
- dużego pomieszczenia gospodarczego z wejściem z przedpokoju i kuchni
- balkonu od strony pierwszego salonu
Dwa pokoje od frontu są bardzo duże, ustawne i połączone oryginalnymi, dwuskrzydłowymi drzwiami z zachowaną stolarką. Trzeci pokój, położony od strony oficyny, zapewnia dobrą ilość światła i większą prywatność — świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub garderoba.
Najważniejsze atuty
- wysokość pomieszczeń: 330 cm
- oryginalny klimat kamienicy
- bardzo funkcjonalny układ
- duży potencjał aranżacyjny
- balkon po generalnym remoncie
- okna PCV
- nowy piec gazowy Junkers
- piwnica
- internet i telewizja kablowa
W mieszkaniu zachowano piękne, oryginalne deski w salonie z balkonem, a pozostałe podłogi wykończono panelami. Wysokość wnętrz daje możliwość rozważenia wykonania antresoli.
Koszty
- czynsz: poniżej 200 zł/mies.
- fundusz remontowy: ok. 200 zł/mies.
Lokalizacja
To doskonały adres dla osób, które chcą mieszkać w samym centrum miasta, a jednocześnie cenią kameralność i zieleń. W pobliżu znajdują się zarówno deptak Bogusława, jak i Jasne Błonia. To idealne miejsce dla miłośników miejskiego stylu życia, aktywności i wygody.
Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z około 1900 roku, w budynku o dobrym standardzie. Lokal pod spodem pełni funkcję biurową, co dodatkowo sprzyja spokojowi w częściach mieszkalnych.
Idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z duszą i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Szczegóły
Mieszkanie na sprzedaż | Centrum
Powierzchnia: 99,24 m²
Rodzaj budynku: kamienica
Rok budowy: 1900
Stan: dobry
Stan budynku: dobry
Parametry nieruchomości
- Typ nieruchomości: mieszkanie
- Dzielnica / osiedle: Centrum
- Materiał ścian: cegła
- Kuchnia: oddzielna
- Liczba łazienek: 1
- Liczba kondygnacji w budynku: 4
- Piwnica: tak
Udogodnienia
- Internet
- Telewizja kablowa
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.