Pensjonat inwestycyjny blisko morza w Międzyzdrojach – 14 pokoi i garaż
712,000 €
Opis
Pensjonat nad morzem – gotowa inwestycja
Na sprzedaż atrakcyjny pensjonat położony bardzo blisko morza, idealny dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Obiekt jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a jego standard pozwala na komfortowe przyjmowanie gości przez cały rok.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja w pobliżu morza,
- gotowy, dochodowy biznes od pierwszego dnia,
- pełne, wysokiej klasy wyposażenie w cenie,
- obiekt przygotowany do wynajmu bez dodatkowych nakładów,
- możliwość całorocznego wykorzystania,
- miejsca parkingowe na terenie posesji,
- szeroka brama wjazdowa otwierana elektrycznie.
Układ nieruchomości
Pensjonat oferuje: - 14 pokoi na wynajem, każdy z lodówką oraz prywatną łazienką wyposażoną w prysznic, WC i umywalkę, - część pokoi z balkonami, - 2 kuchnie z jadalnią, wyposażone w płytę indukcyjną, lodówkę, kuchenkę mikrofalową i zlewozmywak, - 2-pokojowe mieszkanie właścicieli na parterze, które może być również wynajmowane, - duży garaż z bramą na pilota, z dostępem do energii, wody i kanalizacji, - wolnostojący, murowany budynek parterowy z 2 niezależnymi, w pełni wyposażonymi pokojami, każdy z własną łazienką.
Standard i wyposażenie
Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku z cegły ceramicznej i utrzymana jest w idealnym stanie. Całość prezentuje się bardzo estetycznie i jest gotowa do przejęcia przez nowego właściciela. W budynku dostępne są także: - energia elektryczna, - gaz, - internet, - lodówki, - wyposażenie łazienek: prysznic, WC, umywalka, grzejnik drabinkowy, - dachówka jako pokrycie dachu.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 337,45 m²
- Powierzchnia użytkowa: 337,45 m²
- Powierzchnia działki: 529 m²
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 3
- Liczba łazienek: 15
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Ogród: tak
To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej prestiżową lokalizację, wysoki standard i realny potencjał zarobkowy.
Szczegóły
Dom wolnostojący | 337,45 m² | działka 529 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 337,45 m², położony na działce o powierzchni 529 m² stanowiącej własność.
Najważniejsze informacje
- Rok budowy: 2011
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: idealny
- Materiał ścian: cegła ceramiczna
- Liczba kondygnacji: 3
- Pokrycie dachu: dachówka
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Ogródek: tak
- Liczba łazienek: 15
Media i udogodnienia
- energia elektryczna
- gaz
- internet
- lodówka
- kuchenka mikrofalowa
Wyposażenie łazienki
- prysznic
- WC
- umywalka
- grzejnik drabinkowy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.