Luksusowa rezydencja w Szczecinie z basenem, widokiem na Odrę i Natura 2000
1,476,000 €
Opis
Rezydencja z widokiem na Odrę i naturę
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej rezydencji w Siadle Dolnym, położonej na dużej, malowniczej działce z pięknymi widokami na Odrę oraz tereny Natura 2000. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń, elegancję i bliskość przyrody.
Nieruchomość wyróżnia się reprezentacyjnym dojazdem przez park, otoczeniem pełnym zieleni oraz starannie zaprojektowanymi wnętrzami. Trwa remont zgodnie z przygotowaną koncepcją aranżacyjną, a kupujący otrzymuje gotowy projekt nowej organizacji przestrzeni, który pozwala dopasować dom do indywidualnych potrzeb.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 13 000 m²
- powierzchnia całkowita 814,18 m²
- powierzchnia użytkowa 680 m²
- basen, jacuzzi i sauna
- pokój bilardowy
- 2 tarasy oraz loggia
- garaż wolnostojący na 3 samochody
- 2 niezależne apartamenty dla gości
- piwniczka ogrodowa z betonu, idealna na winiarnię
- klimatyzacja, alarm, monitoring i domofon
- ogrzewanie pompą ciepła
- blisko rzeki i komunikacji miejskiej
Układ wnętrz
Dom oferuje przemyślany podział na strefy dzienną, prywatną, wellness i gospodarczą.
Parter - reprezentacyjny ganek o pow. 31,48 m² - wiatrołap i garderoba na okrycia wierzchnie - przestronny salon z panoramicznym oknem i imponującą wysokością - otwarta kuchnia z jadalnią, połączona dwustronnym kominkiem - dodatkowy pokój o pow. 10,74 m², idealny na gabinet - główna sypialnia o pow. 20,81 m² z dużą łazienką o pow. 13,65 m² i garderobą
Poddasze - druga główna sypialnia o pow. 28,14 m² - prywatna łazienka o pow. 15,99 m² - wyjście na loggię o pow. 14,92 m² - antresola oraz dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako garderobę lub pokój
Strefa wellness i rozrywki - basen o wymiarach niecki 907 x 403 cm - jacuzzi - sauna o pow. 4,31 m² - łazienka z WC o pow. 5,27 m² - pokój bilardowy o pow. 48,15 m² - przestrzeń fitness i relaksu
Strefa gościnna W dolnej części domu znajdują się dwa niezależne apartamenty, które mogą pełnić funkcję komfortowych mieszkań dla gości lub przestrzeni do wynajmu: - apartament z aneksem kuchennym o pow. 27,10 m² oraz łazienką 5,05 m² - apartament o pow. 16,80 m² oraz łazienką 6,06 m²
Dodatkowe informacje
Dom został wybudowany w 2008 roku z cegły, utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie i stanie. Nowe drewniane okna, ceramiczne pokrycie dachu oraz mieszane rodzaje podłóg podkreślają jego elegancki charakter.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących luksusowej rezydencji z ogromnym potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Rezydencja na Gumieńcach
Na sprzedaż dom typu rezydencja położony na Gumieńcach, dostępny od 08.05.2024. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, dużą działką oraz komfortowym układem przestrzennym.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 814,18 m²
- Powierzchnia użytkowa: 680,00 m²
- Powierzchnia działki: 13 000,00 m²
- Forma własności działki: własność
- Położenie działki: zbocze
- Kształt działki: nieregularny
- Rok budowy: 2008
- Standard / stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Ilość pięter: 1
Układ i wnętrza
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 6
- Powierzchnie pokoi: 16,80 + 27,10 + 10,74 + 20,81 + 37,53 + 38,70 + 4,85 + 11,69 + 12,44 + 20,76 m²
Media i instalacje
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna: tak
- gaz: tak
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
Zabezpieczenia i wyposażenie
- alarm
- monitoring
- domofon
- nowe drewniane okna
Dodatkowe atuty
- dach: dachówka ceramiczna
- podłogi: gres, kafle, wykładzina, deski
- ogrodzenie: mieszane
- garaż wolnostojący na 3 miejsca
- taras: 13 m²
Lokalizacja
- najbliższa rzeka: w pobliżu
- komunikacja miejska: w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.