Rezydencja z widokiem na Odrę i Natura 2000 w Siadle Dolnym
1,476,000 €
Opis
Rezydencja z widokiem na Odrę i terenami Natura 2000
Zapraszamy do wyjątkowej rezydencji w Siadle Dolnym — miejsca, które łączy komfort, elegancję i bezpośredni kontakt z naturą. Położenie na malowniczym zboczu, w otoczeniu zieleni, zapewnia prywatność, spokój i piękne widoki na Odrę oraz sąsiadujące tereny Natura 2000.
Nieruchomość usytuowana jest na dużej, nieregularnej działce o powierzchni 13 000 m² (PLN 56 420) i zachwyca dojazdem przez urokliwy park z kwitnącymi drzewami. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prestiż oraz wyjątkową atmosferę.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita: 814,18 m²
- powierzchnia użytkowa: 680 m²
- rezydencja z 2008 roku
- bardzo dobry standard i stan budynku
- prywatny basen, sauna i jacuzzi
- dwa tarasy oraz loggia z pięknymi widokami
- pokój bilardowy
- dwa niezależne apartamenty dla gości lub pod wynajem
- garaż wolnostojący na 3 samochody
- alarm, monitoring, domofon
- ogrzewanie: pompa ciepła
- dostępne media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
Układ wnętrz
Rezydencja została zaprojektowana z myślą o wygodnym, wielostrefowym układzie. Jasne i przestronne wnętrza tworzą harmonijną całość, a liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie.
Strefa dzienna obejmuje reprezentacyjny salon z panoramicznym widokiem na zieleń i rzekę, otwartą kuchnię oraz jadalnię z dwustronnym kominkiem. W domu znajduje się także antresola, która podkreśla wyjątkowy charakter wnętrza.
Strefa prywatna oferuje komfortowe sypialnie, w tym: - sypialnię o pow. 20,81 m² - sypialnię o pow. 28,14 m² - dodatkowe pokoje o pow.: 16,80 m², 27,10 m², 10,74 m², 37,53 m², 38,70 m², 4,85 m², 11,69 m², 12,44 m², 20,76 m²
Dom posiada 6 łazienek, w tym komfortowe łazienki przy sypialniach.
Strefa wellness i rekreacji
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana strefa relaksu: - basen o wymiarach niecki 907 x 403 cm - jacuzzi - sauna - przestrzeń do ćwiczeń - pokój kinowy / dodatkowa przestrzeń do aranżacji - pokój bilardowy o pow. 48,15 m²
Apartamenty i funkcjonalność
Nieruchomość oferuje także dwa niezależne apartamenty z prywatnym wejściem od ogrodu: - apartament z aneksem kuchennym 27,10 m² + łazienka 5,05 m² - apartament 16,80 m² + łazienka 6,06 m²
To świetne rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub pod najem.
Dodatkowo w domu znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w tym pralnia, spiżarnia oraz dodatkowa kuchnia, a na terenie działki również wolnostojąca betonowa piwniczka idealna na winiarnię.
Dodatkowe informacje
- dach: dachówka ceramiczna
- okna: nowe drewniane
- działka: własność
- dostępność: 08.05.2024
Do nieruchomości dołączony jest projekt nowej aranżacji wnętrz, który pozwala łatwo wyobrazić sobie jej pełny potencjał i dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających domu z charakterem, przestrzenią i niepowtarzalnym widokiem.
Szczegóły
Rezydencja na zboczu z dużą działką
Na sprzedaż wyjątkowy dom typu rezydencja, położony na działce o powierzchni 13 000 m² o nieregularnym kształcie, usytuowanej na zboczu. Nieruchomość dostępna od 08.05.2024.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 814,18 m²
- Powierzchnia użytkowa: 680,00 m²
- Rok budowy: 2008
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 1
- Liczba łazienek: 6
- Rodzaj domu: rezydencja
- Forma własności działki: własność
Układ pomieszczeń
Powierzchnie pokoi: 16,80 + 27,10 + 10,74 + 20,81 + 37,53 + 38,70 + 4,85 + 11,69 + 12,44 + 20,76 m²
Wyposażenie i instalacje
- kuchnia w prześwicie
- ogrzewanie: pompa ciepła
- energia elektryczna
- gaz podłączony
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- alarm
- monitoring
- domofon
Stolarka i wykończenie
- nowe drewniane okna
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- podłogi: gres, kafle, wykładzina, deski
Dodatkowe atuty
- ogrodzenie mieszane
- garaż wolnostojący
- 3 miejsca garażowe
- taras o powierzchni 13 m²
- rzeka w pobliżu
- komunikacja miejska w pobliżu
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.